期房是什麼意思 期房知識介紹

商品房買賣新聞不斷，業內不少術語也讓老百姓感到不解。對於一些問題也是困惑不解。那麼其中期房是什麼意思？什麼是期房?今天就讓我們共同走進房地產市場，瞭解這個術語背後的意思。

期房是什麼意思？

期房指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。

消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。

期房在港澳地區稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。

從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好專案擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約

期房導致的問題

商品房預售制度的推行導致了一系列問題，首先就是對購房人權益的損害。由於購房人已經預交了大部分甚至全部房款，開發商提高房屋品質以吸引消費者的動力不復存在，這不僅導致了房屋品質問題連連，也導致推遲交房，甚至攜款潛逃現象發生。

預售制度更大的危害在於，當開發商提前拿到預收款，提前收回大部分乃至全部成本，他們就沒有了後顧之憂，通過囤積居奇等方式步步推動房價上漲，而房價的上漲又為開發商更方便地收取下一個專案的預收款創造了條件，因為在房價上漲過程中，在買漲不買跌的心理推動下，人們對未來房價增值的預期會變得更為強烈，這種迴圈推動力促使房價屢創新高。

期房對消費者來說，是有相當的風險。相比之下，現房的風險就要小得多，因為房子是客觀存在的，各個方面是否符合你的要求都可以得到實際的檢驗，無論是房屋的品質還是房屋的產權風險都比期房小得多。如果想瞭解更多的相關資訊，請繼續關注一號家居網。