毛坯房如何驗房 毛坯房驗房步驟

驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的瞭解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。業主應該提前瞭解一下有哪些方面。小編就來給大家介紹一下毛坯房驗房步驟。

有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。

1．防盜門開啟時有無聲音、是否靈活、關閉嚴密？

2．門窗是否完好？

3．窗邊與混凝土介面是否有縫隙？(窗框屬於已撞擊處，框架連接處一定要嚴密，不能有縫隙)

4．窗與邊框各邊是否平行？

5．窗臺下麵是否有水漬？(如有則可能窗戶漏水)

6．房屋頂面是否有縫隙？(與橫樑平行基本無礙，如果裂縫和牆角呈45度斜角，說明有結構問題)

7．承重牆面是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在安全隱患)

8．房間與陽臺的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位)

9．山牆、廚房、衛生間的頂面外牆是否有水漬？

10．牆身是否有明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或凹凸的地方？

11．是否有雨水滲漏的痕跡或裂痕？

12．水口內是否留有建築垃圾？

13．衛生間地面與牆面是都做了防潮防水處理？

14．廚房：水、電、煤氣表是否齊全？

15．水、電、煤氣表度數是否從零開始？

16．是否有足夠的水壓？(打開水龍頭儘量讓水流量大一點，然後去檢查水錶)

17．所有下水是否暢通？

18．所有牆面、頂面是否平整？

19．所有牆面、頂面是否有空鼓現象？

20．電話插口、網路插口、電視插口、電源插座是否有電？

21．試一下全部開關插座及總電閘有無問題？

22．檢查所有燈是否亮？所有的插座是否有電？(使用試電筆或小型級插座電器)。

23．電閘機電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？(主要是看電閘能否控制各個電源)。

業主在驗房時如果自己沒有把握或者經驗的話，最好請一位相對來說比較專業的人士來把關。一旦發現問題就要積極與開發商溝通解決，有必要的話可以拿起法律的武器保護自己。如果想要瞭解更多的相關資訊，請繼續關注一號家居網。