購房稅費是什麼意思 新房購房稅費包括哪些

在購買房子時，對開放商有一定的事先瞭解以及看房、瞭解周邊環境都是十分重要的，但除了要對房屋有一定的瞭解，我們還需要對買房需要交付的稅費有一定瞭解，這樣才能真正完成買房工序。那麼你知道購房稅費是什麼意思嗎?新房購房稅費包括哪些?讓我們來給大家科普一下吧。

什麼是購房稅費

在購買房屋之後，不是繳納了房屋的購買款項就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購房稅費。購房稅費就是在購買房屋之時，根據你所購買的房屋家居設計大小、地段、所處的環境等等一系列因素，通過一定的計算規則，計算出的需要繳納的購買房屋要支付的稅費。購房稅費主要與房屋的面積以及房屋的總價等有關係，購買不同房型的房子需要繳納的購房稅費也相應有所區別。當然，必須注意的是，只要是購買房屋，無論你所購買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購房稅費的。

購房稅費包括哪些

購房稅費主要包括了三個大的部分。首先是預售稅費，其中預售稅費又分為幾個小的內容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應各占0.5%。其次是房屋委託買賣公證費用和律師費。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費則主要是房屋買賣的手續費和契稅，房屋買賣手續費與房屋的大小相關，大小不同需要繳納的稅費也不同。契稅是需要繳納的稅費中最重要的一部分，一般按照一定的百分比來進行繳納。

新房購房稅費包括哪些

在購買新房時，需要繳納的稅費主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對於房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設計住宅，應在購房時繳納1.5%的契稅。如果購買的房屋面積小於90平方米，且房屋類型為普通住宅，購買者是第一次購房，則這時可按1%的稅率來繳納契稅，但如果房屋面積超過144平方米，那麼這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時，開放商應出具相應的繳納證明，且契稅一般跟著首付款一起繳納。除了契稅，買房時還需要繳納印花稅，占0.05%。

買完房子後還需要繳納的費用

在購買完新房並且繳納契稅、印花稅之後，也並非就可以高枕無憂，還有一些其他的費用也需要我們一併進行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費用主要是物業管理費、煤氣開通費和水電周轉金。物業管理費應按照物業公司的要求統一按季、按月或按年繳納，而水電周轉金則不由物業公司進行收取。