房屋拆改五大原則 快來瞅瞅

無論是新房還是二手房，人們在收房後都不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但房屋拆改的時候並不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工品質、房屋結構等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋拆改結構的安全。接下來我們就給大家簡單介紹一下房屋拆改的五大原則，一起來看看吧。

房屋拆改過程中應遵循的原則：

一、對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果房屋拆改了承重牆，破壞了這個力的平衡，造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

房屋拆改中，除了承重牆是絕對不能拆的，輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果房屋拆改了門框，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新安裝門也比較困難。

三、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果房屋拆改中拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

四、房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以房屋拆改中樑柱絕不能拆除或改造。

五、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。