深度解析年代老房裝修設計

老房子代表了一個時代的消費潮流。它的建築設計結構大都停留在滿足人們基本要求的水準上，客廳、廚衛狹小，只能滿足日常基本需要，與現在大客廳、大廚衛、小臥室的現代格局有很大的差異。因此，在對老房進行裝修時應力求簡潔、實用，不必將本來就很狹小的使用空間，變得更加擁擠。在對房屋非承重結構進行改造前，一定要先諮詢專業人員，不要自作主張，擅自改造，以免給以後的居住帶來不安全隱患。建議最好找有資質的專業施工隊裝修。

牆面改造壁紙巧使用

舊房牆面、地面、頂面的改造很重要。最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂，如果存在這些情況，就要先進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞。修補後要刷一道底漆，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。可以通過變換牆面漆的顏色或選用不同花紋的壁紙、壁面來改變房子風格，也讓自己換個心情。對於地面的處理，則可以在原有的水泥地面上鋪上木地板或者大理石，顏色儘量選用淺色調，因為老房子面積一般都不大，淺色可以在視覺上擴大房屋的面積。

門窗改造陽臺變書房

現在的許多老房子已經出現了門窗老化的現象，一是木門窗起皮、變形;二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。進行‘二次裝修’的住宅，基本上都是在8到10年前裝修過的房屋，為擴展居室使用空間，業主往往希望把陽臺同室內打通，但事實是，居室和陽臺之間的窗子下面是承重牆，起著支撐陽臺的作用，絕對不能拆。所以建議業主將原先通往陽臺的門拆掉換成推拉門，將陽臺作成一個通透式的書房，避免了過去陽臺只能晾衣的單一功能，合理利用了居室面積。

水電改造視情況而定

過去房屋的線路佈局是根據當時的情況設置的，許多老房子存在電線老化、違章佈線的現象，特別是一些水、暖管道的佈局存在著許多不合理的地方對水、暖、電工程的改造一定要請專業的人員進行，比如，裝修衛生間前要先堵住地漏，進行試水試驗，如果漏水則必須重做防水;原有水路要檢查是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換;對隱蔽工程一定要請專業的質檢人員進行檢驗是否合理，電線的負荷是否達標等。對於使用年限並不長，並且近年物業已進行電路二次增容的舊房，就不需要把電路徹底改造了，只把連接空調等大功率電器的換成4平方毫米的電線即可。

牆面改造分清房屋的年代

不同年代建的房子，牆壁所做的處理不同。一般來說建於50年代至70年代的樓房牆面是用沙子灰處理，面層刷或噴大白粉。

80年代的樓房牆面是用灰膏刮平，牆面裝飾通常的做法是刷乳膠漆，90年代的樓房牆面在交付使用時外牆部分已作好保溫，可直接刷乳膠漆類塗料。對於90年代末建成的樓房，建築單位一般不對牆面處理，可直接按現行牆面裝飾工藝操作。