裝修經驗分享：裝修完工後，房屋裝修驗收注意事項

“編筐編簍，全在收口”，在裝修的最後收尾階段，大家同樣不要鬆勁兒，再努努力，做好檢查驗收、保潔清理、傢俱進場、裝飾配飾、通風去味等工作，然後就可以搬家入住了。

驗收工作非常重要，其對我們業主掌控裝修品質是非常關鍵的環節。驗收完畢，業主簽字畫押，就要結算裝修工程尾款了。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最後一關。

當然，驗收也不意味著你和裝修公司徹底沒有關係了。如果日後新家在居住過程中，在承諾保修期內若出現品質問題，我們還要與裝修公司打交道。所以，我們與裝飾公司簽訂好保修協定，對於維護自身權益是非常重要的。家裝驗收一般要注意以下問題：

1、水電改造驗收

雖說臨近裝修結束，應該著手進行裝修驗收了。但其實，很多裝修工程在裝修期間就已經完成了階段性驗收，不可能等到裝修結束的時候才驗收。

比如，水電改造，這是家庭生活中的重大安全問題，當然是大家最重視的地方。因為這直接關係到業主的安全問題。

由於水電改造很大一部分都是隱蔽工程，線纜都埋在了牆裡或地下，所以這部分內容只能是在中期驗收時監督完成。

對於水管線路的密閉性，業主可以要求裝修公司進行打壓試驗，當然這個試驗也可以在中期驗收時就做完。

水電改造的裝修驗收中期就可以進行

裝修結束後的水路驗收可不能馬虎。業主可打開水龍頭來檢查其是否會抖動，這可以看出管路鋪裝得是否牢固；另外還需要檢查有沒有漏水現象，雖然中期應該已進行打壓試驗，但現在主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭來檢測。

對於水管，還有一個要認真檢查的地方，那就是要觀察水流是否快速通暢。因為裝修時泥沙雜物較多，如果不小心弄到水管中，就可能會導致水管阻塞，這可是個大問題。特別是待收完房之後再發現，重新維修起來可就麻煩了。

至於下水，必須仔細檢查各屋地漏、馬桶和面盆的下水是否暢通。

曾有朋友提醒我，裝修完成後一定要檢查下水通暢情況，因為有的施工隊在進行裝修時，為了圖省事，會將混有大量水泥、沙子和混凝土碎塊的建築垃圾倒入下水道。

我家裝修時就留下一個不小的問題，即衛生間的地漏不是地面的最低點，地面澆水後，會有一部分水滯留在衛生間地面的角落裡，無法全部漏下。以至於每次用水後都非常麻煩地清掃地面殘水。

電路驗收，主要就是檢查室內所有電燈和插座的通電情況。業主可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。

2、鋪貼工程裝修驗收

接下來，要仔細檢查瓷磚、地板，看看有沒有鼓起或開縫。

但凡有瓷磚的地方，咱們都要用木棍敲一敲，單憑敲擊聲音，就可以很容易地聽出裡面是否存在空鼓現象。理論上講，牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。如果你是個完美主義者，就必須在施工過程中嚴格監督檢查，儘量降低空鼓率。

除空鼓現象外，還要檢查牆磚、地磚表面是否平整，磚面縫隙間距是否一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位元或高度錯誤的情況。

瓷磚要仔細檢查有沒有鼓起或開縫

至於地板，如果安裝時沒有留好預留縫隙，則地板很容易出現熱脹冷縮的現象。特別是冬季鋪裝更要注意留有足夠的縫隙。

此外，還要檢查地板是否有磕碰、劃傷、變形、移位等現象。

3、油漆工程裝修驗收

如果家裡塗刷了油漆，則應注意檢查油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，表面無流墜和皺皮現象；顏色應一致、無明顯刷紋；牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題等。

4、門窗裝修驗收

對於門的驗收，應注意開啟方向是否合理。這一點很重要，如果開啟方向不正確，可能會阻礙大件傢俱入室。

還應檢查門的開啟是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。檢查時，你可以嘗試把門開到任一角度，如果門能夠停留不動，且操作輕便、沒有異聲，則說明安裝符合要求。

再看門縫是否合理。木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，還要檢查門套的接縫是否嚴密。因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，所以驗收中對不同季節要注意標準應有所不同。

此外，應檢查門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。

門窗驗收要仔細檢查門把手、門縫

檢查窗戶，重點是看看玻璃是否損壞、窗紗是否密閉，有沒有刮絲漏眼、窗戶開關是否靈便等。

5、天花裝修驗收

如果你的家位於樓房頂層，還要注意查看室內天花板有沒有漏雨現象。 

還有一點要注意，由於之前業主肯定與裝修公司簽訂了合同，其中也一定會有環保事宜。這一點很重要，因為這涉及家人的身體健康，所以裝修材料必須符合環保要求，大家驗收時，一定要認真關注環保問題。一般情況下，我們自己沒有專業的檢查手段，只能靠鼻子來聞，如果有明顯的刺鼻的味道，就要請專業的室內環境檢測單位上門檢查了。

儘管有保修合同在保障業主的利益，但在驗收過程中，也要極為嚴格細緻，特別是要高度重視對隱蔽工程的檢查。因為這方面一旦維修起來特別麻煩。