澳洲買房十大攻略

想要去澳洲買房，立馬點開網頁查詢房產資訊，這套房子多少錢?房子在什麼位置?周圍的環境是怎樣的?其實，這樣的做法太過倉促，你最應該做得事情不是以上的那些，而是先看看攻略，瞭解清楚以下的十點。

1、澳洲房地產會不會貶值?

參考澳洲房地產協會的詳細資料，在過去的45年裡，澳洲房地產平均每七年翻一番，所以從長期來看，出現貶值的幾率是非常低的。

2、澳洲政府有哪些針對海外投資者的規定?

海外澳洲房地產投資者只可以購買新開發的澳洲住宅房地產，沒有澳洲身份的人，不能購買當地的二手物業。對於海外人士而言，可以向銀行申請澳洲房地產評估價的70%至80%的貸款。

3、投資房地產對辦理移民有幫助嗎?

通常有投資能力的人在很大程度上會具備相關的移民條件，在澳洲投資房地產是商業移民和退休移民類別的必要條件，在澳大利亞購買不動產也意味著向政府證明有移民澳大利亞的能力。

4、在不同城市投資澳洲房地產有什麼區別?

澳洲房地產市場總體相差不大，只是不同城市房價、租賃市場等方面略有區域差異，而每個州的購房成本比如印花稅也各有不同，所以要具體分析澳洲房地產在各地的不同情況。

5、子女可以繼承澳洲房地產嗎?

法律規定是可以由子女繼承澳洲房地產的，並且沒有遺產稅。

6、購買澳洲房地產可以貸款嗎?

可以。但要注意，澳洲房地產貸款方式中有可以選擇頭5年“每月只還利息，不還本金”的方式，5年以後還可以向銀行申請再延長5年，大大緩解澳洲房地產投資人的還款壓力。

7、如何申請辦理澳洲房地產貸款?

客戶提供個人身份和收入證明等相關資料後，由澳洲房地產仲介説明客戶向銀行辦理貸款。

8、除房款外，還需什麼費用?

根據所購房產的價格位置區域不同所交納的稅費也不相同，稅主要是印花稅，費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等。

9、交費的大致程式是什麼?

根據客戶購買的澳洲房地產的性質而定，如果是購買公寓或普通別墅，首付10%，到房屋交割時再付清尾款並進行貸款，期間無須還貸。如果是購買土地別墅專案，首付土地價格的10%與房屋價格的5%，土地交割時就要付清土地尾款，而房屋尾款則按照房屋建造的進度進行付款。

10、如何解決看房問題?

買投資房不同於自住房，投資房產只考慮“投資回報”和“風險”兩個因素，可以不考慮看房問題。自住房不同，要注意理性分析，投資前或投資後，當地都可以協助客戶到澳洲實地考察。

以上是小編為大家總結的澳洲買房的十大攻略，希望可以幫到你們。