老監理總結：讓人相見恨晚的4條收房建議，幸好提前看到了！

買房是件大事，很多人一生都只有一次。那麼，當開發商通知你去收房時，你知道該如何驗收嗎？為了不給收房留遺憾，以下4點一定要知曉！

問題一：牆面開裂

【造成隱患】影響美觀，易藏匿污漬，甚至滲水。影響結構構件的耐久性。

【整改建議】用鏟刀鏟開裂縫處，貼防開裂尼龍網或鋼絲網，修補後應無修補痕跡。(結構性裂縫直接找開發商索賠)

問題二：牆面空鼓

【造成隱患】後期在貼牆磚或是刷牆漆的牆面會出現開裂、脫落現象的現象。

【整改建議】將沙灰鏟了，重新調製沙灰補上，幹通後重新披膩子。

問題三：衛生間防水

【造成隱患】維護工程量大，不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層，費時、費力、費錢!

【整改建議】基層處理→清理→做找平層→結合層→細部附加層→防水層→蓄水試驗→保護層施工→二次蓄水試驗。

問題四：電路驗收

【造成隱患】使用大功率電器時，電線容易發熱，引發安全隱患。

【整改建議】主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm;空調線更應達到4 mm。