裝修拆除要點解析 裝修拆除常見問題

二手房中的拆除工程一般都比較多，特別是房齡在幾年甚至十幾年以上的，原有一些裝修效果和風格已經不再適合現代人的需求，另一方面原有結構也不太理想，因此需要拆除部分比較多。在這裡將跟大家談談拆除工人的選擇、拆除人工費的計算方式中需要注意的方面。

裝修拆除費用的計算方式

一般情況下，拆除費用可以分為按工程量實際大小和估算收費兩種方式。

第一種方式：按工程量實際大小收費

拆除工程由於具體專案不同，可以分成按平方米、組、項來收費，如瓷磚、地板、牆體拆除等可按平方米來計算。暖氣可以按組來計算;門、窗、地台、老櫃子等可以按項來收費。其中瓷磚一般在每平方米20元左右，牆體由於厚度和材質不一樣可在每平方米50元至100元;暖氣可以找收廢品的直接拆除，可以收他的收購費用而不用支付拆除費;門、窗一般是20元至50元一套，但也有收廢品的免費拆除的，他們可以再利用;地台、老傢俱、護牆板等就得看具體的情況而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一筆了，支付方式都是先付款後幹活。

第二種方式：估算，現場“看活定價

這種收費方式一般是專業拆除隊和水貓的收費方式。拆除師傅們直接到現場看活兒，然後在現場定價，如果雙方談好，就定時間進行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先幹活後付款。主要區別是這裡邊加了一個中間人—施工隊長。

二手房裝修拆除是必不可少的施工環節

1、施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當等造成的安全問題殃及業主;拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護目鏡;拆除窗戶或陽臺部分的拆除應避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應設警示標識或專人值守;砸了人或車那麻煩就大了

2、合理拆除，別蠻幹，最大限度的降低因彌補拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會對樓板造成傷害(電動工具應該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大於45度為好)

3、做好成品保護，包括需要保留的隔牆、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等;有必要對以上成品進行包裹或綁紮;牆面剷除要徹底，但不能拆壞主體牆;

4、在原牆面拆門洞應該採用洞口彈線切割，然後再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位，應該在樓板上墊緩衝板或搭腳手架接住塌落物;避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板;