抵押房屋銀行貸款如何辦理 符合條件按流程走

在遇到資金不充裕或資金周轉困難的時候，如果手中有房產，可以將房產抵押給銀行獲得相應的貸款。抵押房屋銀 行貸款是很好，但也需要瞭解具體的知識，比如條件、利率、月供等。

房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，房產抵押貸款不同於個人住房按揭。在用途上，房產 抵押貸款貸得的款項可用於綜合消費，如押舊買新、買車、買耐用消費品、裝修、旅遊、留學等，也可用於企業流 動資金周轉;
個人房屋抵押貸款的申請標準是根據辦理的銀行而定，各大銀行都有自己的標準，不同的銀行貸款利率和申請要求 也是不一樣的，辦理房屋抵押貸款前應多諮詢幾家銀行。
貸款辦理流程
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款帳戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵 押合同和借款合同並辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續後，將款項轉入借款人在銀行開立的存款帳戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。
在此提醒大家，並不是所有的房子都能夠抵押房屋銀行貸款，有些房子由於屋齡太老的關係，所有無法進行抵押貸 款。因此想要做抵押貸款的人應該要先去諮詢當地銀行工作人員。