從外到內的收房驗房注意事項

新房到手，收房驗房是很重要的。如果驗房不合格，業主是有權利拒絕收房的。大家對於收房驗房有多少瞭解呢?今天小編給大家講講收房驗房注意事項，下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

收房驗房注意事項1、檢查棟樓外立面。

比如外牆有沒有水漬，瓷磚的牢固性，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。

收房驗房注意事項2、核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備。

另外還需要核對各類配套設施的品牌，型號等是否和合同一致。

收房驗房注意事項3、檢查防盜門。

有無嚴重劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。

收房驗房注意事項4、檢查門窗。

1)、門的開啟關閉是否順暢。

2)、門插是否插入得太少，門間隙是否太大。

3)、門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。

4)、大門，房門的插銷，門銷是否太長太緊。

5)、窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。?????

6)、開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。

7)、窗戶玻璃是否完好。

收房驗房注意事項5、檢查上下水。

一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭，可以打開試試流水是不是正常，下水是否通暢。

收房驗房注意事項6、檢查層高。

一般是3米，合同有注明，看是否符合購房合同上面的要求。

收房驗房注意事項7、檢查牆面。

1)、檢查牆面是否平整，是否有開裂和滲水現象。

2)、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業整改。小範圍空鼓以後裝修的時候可以自己填平。

3)、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

收房驗房注意事項8、檢查地面。

1)、檢查地面是否平整。

2)、檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格，攪拌不均勻都會出現此問題。

收房驗房注意事項9、檢查角落。

陰陽角是否平直，有無滲水後修補的痕跡等。

收房驗房注意事項10、檢查衛生間是否滲水。

在衛生間地面上放水，然後約好樓下的業主在24小時後查看對方衛生間的天花，並檢查自己家的天花是否有滲水。

兔狗小編提示：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。

收房驗房注意事項11、最後仔細檢查每個地方有無滲水。

重點是各個角落，比如窗臺、陽臺、靠外牆的牆面、衛生間、廚房，每一處都要仔細看，有疑問的地方拍照留存，並記入驗房單。

小編提示：最好帶個手電筒，因為室內光線可能不太好，擔心有的小滲水看不清楚。

以上關於收房驗房注意事項的知識小編就介紹到這裡了，大家對收房驗房是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。