房屋仲介費用收取標準

現在，買房租房已成為百姓消費的熱門話題，但是由於買房租房政策性強，有關法律、法規又多，而普通百姓瞭解的相當有限，於是房屋仲介組織應運而生。那麼，房屋仲介究竟能為百姓購租房屋提供什麼服務，其收費標準又如何呢?

仲介服務的主要專案房屋仲介服務專案主要包括如下三種：1.房屋諮詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的諮詢解答。

2.房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。

3.房屋經紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供資訊、協調房屋交易雙方的利益，促使交易實現的行為。

仲介服務收費的有關要求按照法律、法規的有關要求，房屋仲介收費的有關要求主要有：1.仲介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，依據有關政策法規和收費標準，與委託方簽定合同，雙方協商確定仲介服務費。

2.仲介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費專案和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公佈。

3.仲介服務機構在接受委託人的委託時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

仲介服務的收費標準按照國家有關部門的規定，房屋仲介的收費標準大體如下(在經濟特區內標準可適當提高，但最高不超過如下標準的30%)：1.房屋諮詢費。包括口頭諮詢費和書面諮詢費，前者按諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定;後者按諮詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通諮詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。

2.房屋價格評估費。此項費用區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。

3.房屋經紀費。這包括：(1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協商一次性計收。(2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨家代理的，收費標準由委託方與仲介機構協商，最高可按成交價的3%執行。