“環保裝修及工程品質保證書”的簽定能保證家無毒

每個人的身邊，時常聽說孕婦胎死腹中、新生兒得白血病、哮喘等聳人聽聞的案例。而這些案例經過權威部門認定，都和一些裝修造成的室內空氣污染有直接關係。現在，消費者裝修前，都想選擇一家裝修、環保兩全的裝修公司。這就使得一些家裝公司紛紛打出承諾，與消費者簽訂“環保裝修及工程品質保證書”，承諾裝修後如果室內空氣品質不達標，退還消費者裝修款等舉措。然而，室內家裝監督管理站工作人員提醒消費者，與家裝公司簽訂“環保裝修及工程品質保證書”時，也需留心對方設下陷阱。檢測機構不該指定保證書規定：裝修之後，“某某室內裝飾裝修檢測站”作為唯一的檢測機構，負責進行室內空氣品質檢測。

專家點評：指定一家的規定剝奪了消費者的選擇權。同時，由於裝修企業長期與某一檢測機構合作，難免使消費者對其檢測結果的公正性產生疑問。不應當結清尾款再檢測

保證書規定：室內空氣檢測應在工程竣工後甲乙雙方驗收合格後，並結清工程尾款7~10天后進行。

專家點評：竣工的含義應當含有進行空氣品質檢測並合格。按照《室內裝飾管理辦法》的有關規定，“室內裝飾工程竣工後，根據國家標準，通過對工程品質以及室內氡、甲醛、氨等的含量指標進行檢驗、檢測合格後，方可交付使用”。因此，消費者沒有拿到室內空氣品質檢測合格報告，應當視為工程沒有完工，也就不應當“結清工程尾款7~10天后進行”空氣品質檢測。這樣消費者就處於不利的地位，缺少了對裝修企業的制約條件。檢測條件沒有明確

保證書規定：新房在進行空氣品質檢測前“室內必須每天通風，換氣不得少於8小時，且在通風時必須將所有櫃門抽屜全部打開，並確保充分通風”。

專家點評：剛剛裝修完畢的新房必須保證充分的通風，以利於有害氣體的充分揮發，這是完全正確的。但是，空氣品質檢測必須保證在一個密閉的室內環境才能進行。對於甲醛、苯、氨、總揮發性有機物濃度檢測時，檢測應在對外門窗關閉1小時後進行；對於氡濃度檢測，則應當在房間的對外門窗關閉24小時後進行。否則，在消費者的新居進行空氣品質檢測時，有可能檢測點採集到的空氣樣本是大氣，而不是真正的室內空氣，其結果難免出現誤差。不達標退款條款不完善

保證書規定：如果空氣品質沒有達標，裝修企業退還消費者全部合同價款，但不包括水電項目、拆除項目、基層處理專案、燈具開關、潔具、五金等安裝項目。

家點評：裝修企業退還的只是木工和漆工部分款項，但是，目前這類合同缺乏相關的懲罰措施，對消費者顯失公平。因為消費者不可能在空氣污染嚴重的居室內生活，必然要拆除掉這些造成污染的家裝部分。因此，這些費用應當在合同中約定由裝修企業承擔，如承擔該項目總價款5%的損失等等。