新房房屋驗收有哪些注意事項？

無論是自建住房還是商品房，都需要經歷房屋驗收階段。在房屋驗收階段保證房屋裝修流程的每一步才能真正的瞭解房子的裝修品質如何。那麼房屋驗收注意事項有哪些呢?今天小編就帶大家一起來看看房屋驗收注意事項供大家參考一下。

房屋驗收注意事項一：

1、詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)

由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

房屋驗收注意事項二：

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

房屋驗收注意事項三：

6、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。

7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;?通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。