買房手續有哪些？

買房可是一件人生大事，買房手續也是最先開始的一件大事。對於大多數購房者來說，對買房手續和程式並不瞭解，這就讓很多開放商鑽了空子，買房者利益受損可是常事。今天裝修保障網小編就來給大家梳理一下買房手續有哪些。

簡單地說，如果是商品房只要拿著開發商提供的各種材料如商品房預售合同、購房合同、建設工程規劃許可證、建築工程許可證、國有土地使用證等到房地產交易中心辦理產權登記交納有關稅費辦理房產證;如果是二手房的話拿老房產證、轉讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場在房屋交易所辦理過戶手續取得新的房產證即可。

但是如果是申請公積金貸款買房的話，手續就比較麻煩。下面小編給大家分享下，申請公積金貸款的手續：

一、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。

二、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。

買房手續需要什麼證件

當確定要要買房子，在即將要去辦理手續的時候，總是那麼的令人激動、興奮，有時候太興奮了就會丟三落四，忘帶這個忘帶那個，那麼買房辦理手續都需要什麼證件呢?

一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證影本即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等影本和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。

如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

這是我們買房子辦理手續時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發商的證件，如：查看開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時避免日後麻煩的保障，所以在辦理手續時，一定要查看清楚。

買房手續費如何計算

買房成交後，需要辦理過戶手續;除依法繳稅外，還要繳費;你知道繳哪些費嗎?下面小編收集了一些資料給大家介紹一下買房子需要什麼手續費，這些手續費又是如何計算的，以供各位參考。

買房子需要的手續費主要有以下幾種：

1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。

2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。

3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

上面就是小編介紹的買房手續有哪些，準備買房的網友們可要注意咯，千萬不要看錯買房手續哦。