出租房收房注意事項 出租房期滿怎麼收房

在外地奮鬥打拼就要租房生活，租客難免要和房東打交道，很多租客租房子期限到期了，房東要收房，那麼出租房期滿怎麼收房呢?以及出租房收房注意事項又有哪些呢?相信很多新房東特別需要這些攻略，接下來就跟著小編來學習一下出租房期滿怎麼收房。

首先需要房東先對出租房進行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關的經驗的話，可能就會在對出租房檢查的時候就會比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東要想避免這種問題出現的話，就應該事先去多多瞭解一下關於出租房收房注意事項。

出租房期滿怎麼收房 注意事項一：檢查房子的完整性

檢查房子的完整性，從大的方面來說，比如地面、牆面，一些家電傢俱是不是完好，應該認真的檢查一下，另外一些裝飾是不是還完好，以及租客是不是對房子進行了一些不好的改變，使得房子出現問題。

出租房期滿怎麼收房 注意事項二：房子水電費、物業費有沒有收齊

房子的一些水電費、物業費等等，是不是也都已經繳納清楚，不要留下一些餘款。另外，在租房客離開之前，也應該要求有一個基本的清潔，讓房子有一個比較好的狀態。

如果房東提前收房，這該怎麼辦呢?

1.首先業主要先跟房東協商好，如果說房租都繳到了6月份了，退還後三個月的租金。

2.如果跟房東協商不成的話，租房協議合同上怎麼說的就怎麼做，賠償違約金。

出租房延期收房會有什麼不良後果嗎?

延期收房可以與房產開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生不良後果。收房的過程並不複雜。只要業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：

1　房產開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2　業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

3　業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

4　業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。

5　開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6　業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7　與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

8　辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9　業主簽署《入住交接單》，收房完成。

上面就是小編總結的關於出租房期滿怎麼收房的攻略，希望可以幫助到新房東們，房東們在收房時一定要檢查細緻哦，以免給自己和租客帶來不必要的麻煩。