舊房二手房的拆改注意事項

對於舊房或者二手房的改造工作，我們首先要注意的就是拆這個程式。拆是我們進行改造的第一步，只有拆好了才能開始後一步的改造。今天，我們來瞭解下舊房二手房屋的拆改方面的注意事項。想要舊房改造的朋友們一起來看看吧。

書房裝修展示圖

1、結構：亂拆、亂搭皆不可取
因為一些老房子相對來說空間面積小、佈局不合理，因此拆牆擴大空間的事情時有發生，但是要知道的是，改動承重牆不僅會威脅到自身安全，也會影響到整棟樓的居住安全。因此在拆除室內牆體時，只能對輕體牆進行拆改，另外在拆卸門窗、牆磚時也要避免對承重牆造成破壞。
2、牆壁：沙灰牆要鏟到底
老房的牆面往往是“翻新手術”的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰牆，時間一長，基底老化非常嚴重，為了防止牆面開裂，裝修時應將沙灰層鏟至紅磚牆，然後用水泥找平，再批刮膩子上牆漆。如果預算實在有限的話，可以鋪一層石膏板，然後再進行處理。如果牆面基地較好的話，也可以局部進行貼佈防裂處理。

老房牆面問題是有很多的：處理不夠規範，建築誤差大，牆體凹凸不平，陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應該是“突擊”的關鍵。

廚房裝修展示圖

3、水路：實用與美觀兼顧
老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間的使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，容易導致漏水、暖氣管泡水等問題，因此翻新時要將室內管道改為PPR管。
一些較大的二手房，由於水路佈局不合理，迴圈水時間較長，從冷水到熱水的出水耗時很長，針對這種情況的話可以增加迴圈水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較昂貴。從經濟角度考慮，可以考慮在洗手池邊加小廚寶，便於使用熱水。
4、電路：考慮未來使用功能
電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房的電路佈局問題有很多，強電基本不能負荷現代家庭的用電需求，弱電也基本不到位。
從用電安全角度考慮，一般家庭中的插座、照明、大功率電器應“兵分三路”，如果為了減少費用只走同一個線路的話，用電危險會非常大，會為跳閘、短路、火災等安全問題埋下隱患。