精裝房就一定精裝？這八個步驟必須嚴格監控

精裝房是一類基礎裝修非常完全的房型，從裝修結構到裝修風格都進行了統一的設計。精裝房對於房屋細節十分講究，非常適合具有生活品味的都市人士。但是精裝房的驗房也非常關鍵，精裝房的結構和圖紙不符的現象也存在。下面福窩小編為網友們介紹精裝房的驗收資訊。

精裝房真能實現拎包入住嗎？精裝房的驗收非常關鍵。下面是新手驗精裝修房的必備要素介紹：

1、購房合同

驗房是件辛苦而複雜的工程，因此提前一定要做好充分的準備工作，這樣驗起房來才能得心應手。一定要準備好購房合同，因為合同中的很多附件對精裝房驗房來說很重要，例如社區分佈圖和約定細則等。

2、房型圖紙

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應該準備好，不僅需要房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應準備齊全。

3、鑰匙

在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單

裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對。

5、結構驗收

如果發現精裝修房結構與合同不符的話，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢查戶外設施是否完好。

6、檢測層高

小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾不相符，如果層高不夠的話，裝修後更容易變得壓抑。

7、陽臺是否封閉

陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買精裝房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些佈局還需要改動。

8、衛生間驗收

可在浴缸裡放半缸水過夜，隔天就知道浴缸是否有滲水情況了；要注意做好防水驗收工作，同時可以跟樓上約定好防水檢測時間，順便檢測一下天花板是否有滲漏情況；檢查一下坐廁、洗面台是否打磨修飾的光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。

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