組建裝修搭檔：設計師/裝修公司/施工隊/監理

組建裝修搭檔之找設計師

設計是房屋裝修之始，好的設計能讓您最後打造出屬於自己既實用又美觀的夢想房屋。那麼，我們應該如何尋找一位懂得自己心意又有能力的設計師呢?

找設計師考察要哪些品質?

科班畢業不應是唯一標準：名牌學院、獲獎證書不是設計師唯一的品質體現，有的設計師見多識廣，其作品也能十分優秀。

判斷溝通能力：溝通不在於話多少，從表達、聆聽、應答、決斷力、應變力耐心專注等判斷他的溝通能力和專業。

感受品位和作品水準：設計師的衣著、言談舉止、興趣愛好都可以很好體現其品位。看設計師作品圖要包括效果圖、實景拍攝圖、平面佈置圖、設計說明和工程預算等等。

怎麼和設計師溝通設計要求?

和設計師溝通設計要求可以從你對新家的構想、生活需求、生活方式、性格特點、生活習性、愛好興趣入手，有利設計師對你的新居進一步瞭解。

如何評估設計方案?

在審核設計圖紙時，除審核平面設計圖外，還應重點審核施工圖，考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸，各立面的裝修是否符合家庭的要求，各裝飾工程子專案的設計是否規範，並符合家庭的要求，如有出入，應做進一步的修改。

組建裝修搭檔之找裝修公司

尋覓一間值得信賴的裝修公司，可以令你更加放心地進行家裝工程，並且有利於解決裝修過程中出現的討論爭議、問題糾紛等，有效維護您的裝修權益。那麼，我們應該如何尋找一間值得信賴的裝修公司呢?

尋找裝修公司的途徑?

如何考察裝修公司資質?

營業執照：必須有營業執照，且執照中主營和附營專案中必須包含“裝飾工程”、“家庭裝修”專案。

不同級別：這類專案不同級別的企業，承包的工程範圍有所差別，一定要選擇有建築裝飾裝修資質的正規裝飾公司。與裝修公司接洽時，可以詢問是否有資質，如有，可以要求查看資質證書原件。

現場考察：可以到該公司的施工工地上去查看一下。儘量通過自己的途徑尋找該公司的施工工地(非樣板間)，看其施工品質和管理水準，並詢問裝修業主的關於該裝修公司的態度。

怎麼看待裝修公司發包?

不建議找發包制度的裝修公司。發包也稱分包，指裝修公司承接家裝業務再轉包給流動施工隊，以此從合同價上提成獲得高利潤，弊端在於包工頭容易因為壓縮成本原因採取偷工減料、以次充好的做法。

組建裝修搭檔之找施工隊

除了要選好的裝修公司，還得要選好的施工隊，同一間公司的施工隊之間以及馬路裝修遊擊隊都有所差異，我們該如何選擇?

馬路裝修遊擊隊能要不能要?

編輯個人立場來說，馬路裝修遊擊隊不可取。價格便宜但施工品質容易參差不齊，重點是沒有正規合同和固定辦公地點，出了問題扯不清、業主更是找不到人。

怎麼選擇施工隊的裝修方式?

裝修施工隊伍一般提供三種裝修方式：清包——業主採購所有材料施工隊只施工;半包——業主採購主料、施工隊負責輔料和施工;全包——施工單位包工包料。

清包適合有足夠時間且對建材有一定認識的人，優勢在於可以將整個裝修項目拆分，找到你認為好的裝修師傅，確保家居裝修的品質;半包優勢在於業主採購主料，避免施工隊做手腳，但未必能省錢;全包對施工隊的要求最高，施工隊靠譜則既節約時間精力又保證材料品質。

怎麼保證施工隊工程品質?

與施工隊溝通之時，有關房屋安全性要做重點溝通，表明施工隊不能擅自拆改承重牆主體牆、更改房屋結構、任意擴大視窗面積等等，就施工的整體性、抗震性、安全性等方面要事先協商好。

組建裝修搭檔之找監理

不同類的監理有什麼區別?

監理也有分類，一是裝修公司的監理，是自身配備的質檢人員;二是協力廠商監理，私下可以也有可能跟裝修公司合作;三是協力廠商獨立監理，完全獨立家裝公司和家裝市場之外，和施工、材料供應單位都沒利益關係，較為公正安全。

監理真的能夠全面驗收所有專案嗎?

一般來說，一個監理是難以做到全面驗收的。找監理的時候建議家裝配備兩個監理人員，責任監理負責前期圖紙/設計審核、前期驗房，現場監理負責施工現場材料控制、施工監督等。

另外監理服務有全托式、全程式、節點/單項式，全托式監理天天去現場，價格偏貴、適合忙碌的業主;全程式監理按裝修階段需要決定去現場的頻率和驗收專案;單項式只有業主需要時才上門。

不同的監理方應該如何選擇?

監理頒證門檻低，因此持證上崗不能說明什麼，監理的現場經驗更重要，業主可以詢問監理資歷以作評判參考;找監理最好選擇協力廠商獨立監理，以公平驗收每一處專案。

裝一網的話：不管是為自己未來的愛家尋找設計師、裝修公司，還是尋找施工隊、監理公司，“貨比三家”都不應該被忘記，多做比較和細心溝通需求、瞭解對方品質，才能找到最合拍又靠譜省心的家裝拍檔。