家裡漏水怎麼辦?找開發商?物業?還是裝修公司?

別著急，我們先來排查下原因吧!

房屋漏水一般有三種情況

房屋漏水不但縮短了建築物的使用壽命，也給業主日常生活帶來了極大不便。

據悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：

一是房屋本身存在品質問題而造成的;

二是受鄰居房屋漏水影響造成的;

三是業主裝修不當或者正常使用老化後造成的。

理所當然，如果發現房屋出現漏水的情況時，應立即查清楚漏水的原因，再找相應的責任方進行維修。

保修期內開發商應免費維修

一位張先生說，自己的房子漏水是外牆的空調排水管破裂漏水造成。對此律師分析說，此種情況屬於第一種情況，房屋品質造成的，而且房子在保修期內，開發商應承擔免費的維修責任。

根據建設部頒佈的《房屋建築工程品質保修辦法》第七條及《住宅品質保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年。

據瞭解，開發商在向購房者交付房屋同時，將《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》一併交付給購房者。保證書上對房屋各部位、部件的保修內容和保修時間等都有明確的規定。房屋保修期滿後，如社區的公共部分出現漏水的情況，業主可申請住房維修基金進行撥款維修。

樓上漏水殃及樓下，樓上業主應負維修之責

網友黃v'an反應，他家樓上的業主入住後，家裡的衛生間天花板出現滴水的情況。經工程人員檢查，原因是樓上地板防水沒有做好。

如果不是房屋品質造成的漏水，是業主裝修防水沒有做好或者使用不當造成鄰居的房屋漏水，責任方在樓上的業主，應承擔維修的責任。如果因此造成樓下業主的損失，可向樓上業主追討賠償。

裝修不當造成漏水，裝修公司有責任

其實，有不少房屋漏水，是因為裝修公司的裝修不當或防水沒有做好造成的。專業律師介紹說，因裝修不當造成的房屋漏水，裝修公司也有維護之責。

一般的裝修公司為房屋裝修後，都有約定的保修期限及保修範圍，如果在保修期間內因裝修造成的各種問題，裝修公司都應承擔維護的責任。以上內容希望能夠對大家有所幫助。