聯排別墅容積率計算

聯排別墅容積率，是衡量聯排別墅舒適度的一個標準。不過很多人可能並不知道容積率是什麼?今天，裝修網小編就來為大家講解一下什麼是容積率以及聯排別墅容積率計算，快來看看吧!

什麼是容積率

所謂“容積率”，是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。

容積率計算公式

容積率=總建築面積÷總用地面積

當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

聯排別墅容積率多少合適

一般的聯排別墅容積率0.5~0.8，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

容積率標準

容積率一般是由政府規定的

1、19層以上住宅為2.4~4.5;

2、18層高層住宅為1.8~2.5;

3、11層小高層住宅為1.5~2.0;

4、6層以下多層住宅為0.8~1.2;

5、聯排別墅為0.4~0.7;

6、獨立別墅為0.2~0.5;

7、非普通住宅，住宅社區容積率小於1.0。

以上就是小編帶來的什麼是容積率以及聯排別墅容積率計算的有關介紹了。容積率越低，同一片土地上的建築物就越少，舒適度也越高。看完以上聯排別墅容積率的標準後，大家知道應該如何設計聯排別墅了吧。