物業費是什麼一般多少錢?物業費收取標準

什麼是物業費?物業費包括哪些內容?物業費的收取標準是怎樣的呢?這是廣大業主普遍關注的問題。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住社區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費是什麼一般多少錢?物業費收取標準

物業費是物業管理單位對社區進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費包括什麼?

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

物業費是什麼一般多少錢?物業費收取標準

物業費收取標準

物業費怎麼算?物業費收取標準是怎樣的。物業費包括哪些內容?物業費收取標準是怎樣的?物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定。

物業費一級收費標準

根據社區的物業服務等級。一般從0.8元到2.4元每平米每月不等。

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

基礎條件

社區封閉;

有不少於社區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

綠化、休閒活動中心、場地 1500平方米以上; 固定活動館所 300平方米以上; 專用固定停車泊位 1個 /3戶;

具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施; 固定體育活動場館不少於二項設施。

公共秩序維護 :

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少於 12次，對社區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、社區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。

4、對出入社區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控並記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及社區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

保潔服務

1、社區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 2次，乾淨整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每週擦拭 2次。

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗 2次，保持乾淨整潔。

4、根據社區實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。

8、公共區域玻璃每週擦洗 1次。

9、對區內主路、乾路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。

以上就是保障網小編和大家分享的物業費的收取標準和物業費的價格，希望可以幫助到廣大的業主。