裝修預算要注意的細節
在業主準備裝修前都會在心裡給自己的裝修整體打一個預想,甚至收做出來具體的預算。也就是我們裝修中所需要花費的。但是一些沒有裝修經驗的業主在做預算的時候總是不知道從何做起,今天小編就來為大家介紹一下,以免發生了被裝修公司坑的現象。
客廳裝修效果圖
裝修預算注意細節一:特殊情況特別預算在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是業主自己提出一些特殊的裝修要求。那麼這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工,預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
裝修預算注意細節二:審核圖紙是否準確
在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的。圖紙不準確,那麼預算也肯定不準確。
中式餐廳展示圖
裝修預算注意細節三:計量單位要確定好在傢俱製作上,很多裝修公司的計量單位差別比較大。比如在計量傢俱上,有的公司用延長米作單位,有的用平方米。這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的傢俱是有高度限制的。
裝修預算注意細節四:圖紙與預算尺寸應一致
參照圖紙核對預算表中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60㎡,那麼預算表中應該是60㎡左右,資料計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60㎡,而預算表中是65㎡,這就是明顯的誤差。對於一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
裝修預算注意細節五:工程項目是否齊全
要核對好預算中所有的工程項目是否齊全,檢查是不是要做的專案細節都一一列在預算表上,是否有多報了門窗或者漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。等漏掉的項目到了施工階段,又要補辦增加裝修項目的手續,還會增加另外的一筆費用,這樣是非常麻煩的,所以我們在預算表上一定要嚴格把關。
一、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費。
二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據業主自身的經濟能力和裝修預算來考慮。而且要注意:多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。
三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這裡算一點,那裡算一點,數額都不大,但加在一起也是一筆不小的數目。此時,我們可以要求合併計算。
四、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標注清楚,最好在表中分項明細標注。
五、所有由木工製作的部分,應該注意製作要用到哪些材料,各用多少。這類資訊一定要細緻羅列,這樣才能瞭解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。
六、油漆部分最好全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買的。電線要換算成卷或者米。輔料當中的水泥黃沙要換算成包。
七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品品質和施工品質都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過一千,一廚兩衛不超過兩千。電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD或者圖紙一份,供後來檢修或更換。
八、有些項目本來是廠商免費安裝的,但是報價時卻會計算到人工費中,所以,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議業主和裝修公司協商好這項工作。甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位業主可以拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍,以便最後完工時結算有依據。
十、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後錢便是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二,進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三,尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。