買房子，戶型設計很重要!

買房子，不僅位置地段重要，戶型設計更是與居家舒適性息息相關。那麼，應該怎樣判斷戶型優劣呢?下面，leslie小編為大家分享一些這方面的知識。

選戶型記住“七看”

一看起居廳

起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，採光口和地面比例v 不應小於1/7。由於起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應儘量減少，留出足夠擺放傢俱的穩定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

二看臥室

主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大於10平方米。

三看餐廳

餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於24米。

四看廚房

廚房應與餐廳密切聯繫，直接對外採光通風。淨寬度應大於1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。廚房宜帶一服務陽臺。

五看衛生間

帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

六看陽臺

為保證起居廳有良好的視野和採光，陽臺欄杆高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄杆)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄杆。

七看儲藏間

儲藏間可不對外採光通風。對於面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

缺陷戶型這樣識別?

有缺陷的戶型一般具有如下特點，挑選時務必仔細辨別：

1.起居廳的採光口小或採光口凹槽深，使起居廳較暗;

2.起居廳視野差，起居廳窗不應正對牆面;

3.起居廳的形狀不好或尺度不合理;

4.入戶無過渡空間;

5.餐廳面積過大或過小;

6.主臥室的寬度小於3米或面積過小;

7.戶內交通線長;

8.衛生間距主臥室遠或對著起居室的衛生間無前室;

9.四居室的戶型主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏空間;

10.功能分區不合理;

11.各功能空間面積比例不當;

12.樓中樓戶型室內樓梯的位置不當;

13.衛生間、廚房寬度不夠等。