舊房裝修的20個重點要謹記

舊房裝修跟新房裝修相比會比較麻煩些，有一些工程上是不可大意的，不然會留下遺憾，那舊房裝修哪些是重點呢?主要有以下20個重點。

重點1：強調基礎工程

舊房的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。

重點2：預算取決裝修程度

裝修費用並無一定的金額，以二十年以上的舊房來說，裝修費用的比例，取決於裝修計畫的程度，也有專家建議裝修預算，可以房屋總價的20%來估算。

重點3：盡可能不動到泥作工程

裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一髮而動全身，一定要三思。

重點4：解決漏水為先

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理，做好防水工藝。

重點5：空間不要大移位

設計裝修最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程拆改的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後可能會造成漏水等安全隱患。

重點6：拆除時不可拆樑柱及承重牆

梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法律法規的約束，是絕對禁止任意破壞和改動的，如果需要動到結構主體部分，必須經由樓房原設計建築師審查批准後才可以施工。

重點7：頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

許多舊房都有頂樓或前後院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至於讓改裝的錢白白浪費。

重點8：家居總電量要配足

現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、天然氣灶改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是二十年以上房屋，所用的電箱最好換成現在比較普及的無熔絲開關，較為安全。

重點9：所有線路均需配管

線路最好配管(電線、電話線、電視信號線)，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路便於維護。

重點10：排水及給水另外接新管

一般屋齡超過二十年的舊房，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

重點11：木作需做防蟲處理

木作最好使用經過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機率。

重點12：浴室、陽臺、外牆防水做徹底

只有將防水做徹底才不會擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程;在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應於鋁窗安裝前後，各做一次防水，才是最有保障的作法。

重點13：拆除瓷磚連原來粉光水泥一併打掉

瓷磚拆除後都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時應一併拆除，可以減少日後瓷磚剝落的機會，而且重新打底時可避免牆壁過厚，而增加使用的面積。

重點14：陽臺儘量不要外推

對於家居裝修而言，很多家居設計師未必知道一些陽臺牆是不能拆改和打掉的，無論是整體牆還是半截牆，這些處在陽臺上的牆體，很多是建築承力牆，有的是向下受力有的是向上受力，千萬不可盲目的拆改和打掉，會帶來巨大的安全隱患的，現行很多法律法規也是有明文規定的。

有時雖然萬幸可以拆改，儘管只是打掉一面牆，可是後續增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，結果得不償失，造成了很大的浪費。如果覺得陽臺空間閒置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。

重點15：用現成傢俱代替木作工程

裝修最耗費人工的除了泥作(瓦工)，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內來創造的收納空間，否則還是建議用現成的傢俱來代替。另外，也可以沿用部分舊傢俱，這樣也能節省一些費用，但是要注意風格搭配等細節。

重點16：天花板板材裝飾

有些天花板凹凸不平，由於不易粉光，設計師通常用板材修飾;天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、藏燈管、冷氣冷媒管線、電線等管線，讓這些管線不會出現在生活空間的視野中，室內規劃看起來也會很乾淨。

重點17：地板材質以耐磨為主

地板材質以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標準。若使用實木地板，需要半年進行一次打蠟保養，實木複合地板也要一年打蠟保養一次。此外，若想做和室，可將木地板架高，架高底部可當作儲藏空間，不過費用會增加一些。

重點18：開關面板提高室內高度

牆壁表面除了以油漆塗裝之外，還可裝飾做造型壁面，並使用側面打光的方式烘托增加氣氛;或將開關面板使用於天花板下1520mm高度之處，可以通過改變視覺有效提高室內高度。

重點19：考慮原熱水器是否該換新

原熱水器太過老舊或保養不易的熱水器，不妨在重新裝修時一併更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。如果條件允許，也可以更換太陽能熱水器，既環保又便捷。

重點20：掌握裝修工程運作流程

在舊房裝修上，施工的順序應先去除不要的部分，再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆;接著，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好;最後才做表面的美化塗飾等工程，一些較容易弄髒或被破壞的部分，則留在最後才作。

以上就是香香小編為您分享的舊房裝修20個重點，一定要謹記哦!