供求發展不平衡 地板企業受地產商宰割

供求發展不平衡 地板企業受地產商宰割

保障網訊：地板行業的發展已經告別了以往的暴利時代，而就地產商而言，在追求高利潤和低成本的雙重擠壓之下更加影響了地板建材商的毛利率。

目前，房地產商開給地板企業的“跳樓價”加上應收賬款比重已經造成行業內傷。從12家上市林業企業中報可以看出，有7家公司應收賬款周轉天數降低，5家公司增加。

目前為止，地板企業的應對及自救策略，仍然未見可以扭轉被動局面的成熟模式，包括龍頭企業在內，也都還在探索中。

受壓地產商行業龍頭轉型

大亞科技旗下聖象地板企劃部負責人表示，工程業務占聖象地板總業務量的15%以上。公司在精裝業務上重點關注規模化，利潤並不是首要關注點。

該負責人透露，前幾年不少地產大鱷對建材商壓價現象非常嚴重，導致不少中標結果都是以價格低為指標。但隨著精裝修樓盤品質問題頻發，地產大鱷稍微給出了利潤空間，但利潤仍然無法和零售市場相比。

他表示，公司為了保證毛利率不受工程裝修業務過多抑制，公司把專案中心放在一、二線城市和三線城市的高品質項目上。

供求不平衡導致地板企業回款難

某建材資深人士表示，供求關係失衡使得建材商失去話語權，而除了賺的少，不少公司應收賬款也成為老大難問題。

該人士透露，某地板企業和一家上市裝飾公司有長期合作關係，由於該上市裝飾公司業務量大且有不少標誌性專案，在行業裡較為強勢，壓價厲害且拖欠貨款嚴重。

他透露，一個已經結束兩年的項目，該公司目前仍然拖欠這家地板企業30%的尾款。但由於地板企業向從該上市裝飾公司處拿到更多地標性項目，起到為自己宣傳的效果，至今未向該企業追討尾款。

供求不平衡導致地板企業失去議價權

另一家地板企業安信地板，同樣是精裝修管道的“熱愛者”。在今年一季度萬科A首次恢復對安信採購後，安信董事長盧偉光曾向坦言，精裝管道已經成為建材商最重要管道之一，但由於供求關係的不平衡，導致建材商缺乏精裝修房的定價和議價權。