家裝遊擊隊的陷阱要如何避開?
家庭裝修有很多的陷阱,可以說是放業主防不勝防,那要如何避開這些裝修陷阱呢?這個問題業主們一定很香迫切知道答案,避免自己也被坑了吧!下面香香小編教你如何避開遊擊隊的陷阱吧!
一、低價作誘餌
低價是“遊擊隊”的核心武器,“往往可以低於品牌公司30%的價格接單”,因為計算很粗,可以喊一個很低的價格。
揭秘:邊幹邊添錢,後期一定會做足加法功夫,“走直線的電線非得在屋內轉一圈;一個書房可以給你安裝8盞鐳射照明燈;牆面乳膠漆謊報面積多收錢等”。由於事先沒有正規報價單,許多部位未經仔細測算,後期裝修時又覺得是必要的,就這樣被動地被加價。
二、樣板引入局
第二步肯定是去看已做的或正在做的工地,最好的工人、最好的材料做出來的樣板間看上去當然很完美。這樣的價平質優,“遊擊隊”裝修選定了。
揭秘:他們每個時間段都會設置一個“賠本不怕,只求把局做大”的樣板間來吸引客戶,甚至給該樣板間業主許以回扣,請他們幫忙說好話。這裡虧的錢,當然就從你身上賺回來了。
三、合同布陷阱
因為裝修項目太多太細,不懂行的業主看到一大篇約定,覺得夠細夠全了,有價格又有簽章,不就是個買賣合同嘛,簽了就是了。
揭秘:裝修合同暗藏玄機,殊不知裝修合同中要列清楚材料和工藝需要十幾頁,“遊擊隊”的合同那只叫粗略版,不會標明材料品牌型號和工藝做法,更不會約定增項控制比例,更談不上違約責任了,寫入合同都無效。結果是,後期變更設計方案,增項、增材料,名正言順地增加裝修費。工藝、品質就更別談了,業主更是無據可依無從把控。
四、水電改造糊弄人
“水電改造到底好多錢?”“很難估算啊,都是現場做好了按方實收。”好吧,所有裝修都這樣算的,也就只能按這個辦了。
揭秘:“水電改造是最大的盈利點,他們會想盡一切辦法賺取暴利”。他們會給你說需要全部更換電線,其實只是把插座邊接上新線頭,裡面根本不動。這樣一套造價4000元的兩居室電路,其實只需500元就可以完成。布管繞線,現場測量做手腳,防水高度不做夠……招數實在太多了。
五、材料貓膩躲不過
“你看我們給你用的是最好的木工板,還有這個水泥都是最好的。”聽上去確實很不錯啊,從肉眼還真看不出來木工板、水泥這些輔料的好壞,感覺不錯就行。
揭秘:報價既低,要賺錢低價劣質材料是必需的,且合同中沒有注明材料品牌、規格,級別,即使發現劣質材料也沒辦法。就算你自己買桶好油漆,也可能被換成三無產品,你根本不知道。更有惡劣的工人“收拾”自己買輔料的業主,偷走他們多餘的材料,叫你多的都花進去了。
六、工藝品質沒法控
紅楓林業主楊晨還在高興,“運氣好,裝修很不錯,兩萬元太划算了”。從表面上看,一個清水房變成一個有板有眼的家,心理上就覺得它太好了。加上竣工時看到的都是面兒,確實沒問題啊!
揭秘:其實不是這回事。舉例,正規公司上油漆是“三底兩面”一共五層塗刷,“遊擊隊”也就是面上兩層,你看得到嗎?安裝的廚房出水介面配件不做熱脹冷縮工藝處理,以後漏水了你才曉得問題!衛生間沒做防臭處理,用久了馬桶返臭,你才覺得遭了……話說回來,這沒有約定工藝的裝修,又何談品質?
七、售後服務無從談起
“有事打我電話,我就在附近住,來一趟方便得很”。業主心想簽了合同的事兒應該不會出問題,而且裝修都沒出品質問題,以後也不會有啥大問題,就算有問題到時再說嘛。
揭秘:裝修是個短期行為,但住家是長期的,裝修品質絕對不是從表面就能看出來的。很多業主總在裝修過程中糾纏半天,卻忽略了最重要的售後服務。當你發現有品質問題時,“遊擊隊”已經與你徹底沒了關係。
◆“遊擊隊”也喬裝打扮 別找沒聽說過的“公司”
據業內知情人士透露,近年來“遊擊隊”已逐漸改變策略,喬裝打扮後名正言順接單。專業人士提醒,對於社區樓下那些沒聽過名字的“公司”一定要小心!
這些喬裝的“遊擊隊”有的掛靠在一些有執照、有資質、經營面臨困境的家裝公司名下,可以使用該公司證照影本。作為回報,“遊擊隊”每接一份家裝工程,向該公司交提成;有的拿來不知哪裡得來的過期營業執照掛起,每每有業主提出要求就拿出來應付一下,蒙混過關。
不過,這些偽裝後的“遊擊隊”都有一個共同特點,就是沒有一個固定的辦公室場所。他們經常出現在各個新交房樓盤樓下,租賃一個鋪面就開起了“公司”,這個樓盤裝修差不多了就消失,又到另外一個新開樓盤去。因此,業內人士提醒,對於社區樓下那些沒聽過名字的“公司”一定要小心。