什麼是層高、淨高 層高和淨高的區別

什麼是層高、淨高

住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發佈的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關係可以用公式來表示：

淨高=層高-樓板厚度

即層高和樓板厚度的差叫“淨高”。

層高和淨高的區別

層高和淨高是不同的概念，層高包括淨高和樓板的厚度在內，淨高是去掉樓板厚度後的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0,20之間。

層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，淨高是室內地面到天花板的距離，一般框架結構的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，淨高一般在2.65~2.68是正常的。

根據國家品質技術監督局和建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的有關規定，普通住宅層高不宜高於2.80m;臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不低於2.10m;廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內淨高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。)