房屋裝修合同樣本下載，裝修合同注意事項有哪些?

房屋裝修合同樣本下載，裝修合同注意事項有哪些?有些業主在裝修前會擔心在簽訂房屋裝修合同時，不明白合同中有哪些條款或者是各條款所代表的具體意思，從而導致吃虧上當，所以都希望有樣本參考。

確實如此，在與裝修公司簽訂裝修合同的時候要特別注意，對裝修合同中的各個條款都應該仔細斟酌，要注意從細節發現問題，避免裝修公司從不注意發現的地方埋下陷阱。

下面小編就給您一個房屋裝修合同樣本，再給大家講講裝修合同的注意事項有哪些?以便於您在簽訂裝修合同時能夠明確的知道合同的具體細節問題。

一、房屋裝修合同應當採用工商局備案的示範合同

正規的房屋裝修合同樣本一般應該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、品質及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。

合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方(，，，，)誰是乙方(????)。 一般合同有發包方和承包方兩方，通過仲介機構的需要增加協力廠商，一般稱為委託方。發包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建築裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委託單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發的營業執照。

二、房屋裝修合同樣本，裝修合同注意事項有哪些?

1、工程概況

首先是工程地點。在裝修合同樣本一定要填寫詳細;

其次是工程承包可採用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，採取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限，即工期約定。

例如：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：

無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。

裝修合同注意事項中特別注意：一般的裝修合同，約定首付最好不超過40%，木工驗收合格後交納30%，完工後交納30%。

3、注明工程變更：

如：增減項目。裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計師說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。

裝修合同注意事項中還有一項要注意：最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

4、雙方約定本工程施工品質驗收標準及相關事項。

特別提及：及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

同時雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程品質進行驗收。合格的填寫是：第一階段是主要材料進場時驗收;第二階段是在隱蔽工程結束後進行驗收;第三階段即工程全部結束，驗收合格使用者簽字，結算完畢，進入保修。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收階段驗收後，應填寫工程驗收單。

5、幾項具體的規定。

(1)材料供應：

第一，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方. 雙方共同驗收並辦理交接手續;

第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

(2)涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收後鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等。

(3)要注明違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

6、按圖施工

一般來說，合同裡規定了兩種方式，第一是甲方自行設計並提供施工圖紙;第二是由乙方提供施工圖紙。一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上看到的不符合，您可以要求返工。

施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，施工中應採取必要的措施保障作業人員和相鄰居民的安全。

7、還有，記得簽訂附則，其中規定合同必須經雙方簽字(蓋章)後才能生效;合同簽訂後工程不得轉包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

另外：

1、多談條件：所有的裝修合同都有商量的餘地，您可以儘量多談一些您對合同細節條款的要求，只要您夠堅持，就能多爭取利益。

2、侃價：每個設計師都有一定的打折權利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當的有優惠。