如何把控裝修預算 避免裝修開支

裝修可是個燒錢的大工程,要是裝修預算把控不嚴,多少錢都能填進去,結果就是房子越裝越貴,花費遠超預算,最終釀成裝得起房子買不起傢俱的悲劇。

◆裝修資金如何分配比例

通常情況下，安頓好一所新居，必須準備裝修房屋、購買傢俱和電器等三大塊費用。而資金合理分配的比例，則應該如下：裝修占50%，傢俱占30%，家用電器及其他占20%。

在基礎裝修中，一般設計費用占裝修總價的10%～15%，材料費約占總價的50%～55%，人工費占總價的30～35%。

◆瞭解裝修方式

以哪種方式裝修往往是業主與裝修公司或施工隊洽談的第一個問題。目前，市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修4種，我們著重說說全包、半包和清包這3種方式分別適合哪些人群。

1.全包裝修

所謂全包也叫包工包料，即所有材料採購和施工都由施工方負責。全包的好處是省時省力省心，責權比較清晰，一旦裝修出現品質問題，施工方的責任無法推脫。但是全包費用較高，而且由於業主對材料價格、種類等瞭解甚少，一旦裝修公司虛報價格，或與材料商聯手欺騙，業主就很難識別。全包可以說是省事多花錢的裝修方式，適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人。

2.半包裝修

半包裝修是指施工方負責施工和輔料的採購，主料由業主採購。半包裝修的優點在於業主可以掌握裝修主要部分的主動權，主要材料自己購買，不論在安全上還是經濟上都更放心。但同時也存在著缺點，如半包還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕鬆裝修，而且在簽合同時一定要清楚注明哪些材料由裝修公司提供，哪些由業主自己購買，否則很容易在後期被裝修公司鑽空子。半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人，而且也需要有一定的裝修建材專業知識。

3.清包裝修

所謂清包，就是清包工，是指業主自行購買所有材料，找裝修公司或施工隊來施工的一種工程承包方式。清包自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現自己的意願。通過逛市場，可以對材料的種類、價格和性能有直觀的瞭解。但是清包需要投入較多的時間和精力，而且清包需要對材料相當瞭解，否則在與材料商打交道的過程中，難免會吃虧上當。清包裝修方式適合對建材比較瞭解、有一定裝修知識、顧家而勤勞的人選擇。

◆對房屋尺寸要精確計算

房屋尺寸測量的準確與否對預算的把控相當重要。裝修時的量房和買房時不一樣，房子的頂面、牆面、地面都是需要裝修的，業主要一一測量出各個部分的面積，那些要做造型的部分，也需要業主測量出造型部分的尺寸。業主對房屋的尺寸要心裡有數，才能掌控購買材料的費用。

◆瞭解材料花費制定合理的

裝修預算

在制定裝修預算時，大家最好去大型建材市場或者家居廣場等地多瞭解市場行情，多看多比較。再根據事先確定的房屋面積，計算出裝修建材、傢俱所需數量或尺寸，最終制定出合理的裝修預算。

切忌邊做邊改

前期與設計師和施工隊的溝通一定要仔細、全面，多花些功夫，千萬別著急開工。有的業主，在裝修之初對新家沒有什麼具體的要求、成型的想法，但又急於開工，而到了裝修過程中，業主又心血來潮，增加或改動原來的設計方案，結果材料費和人工費都得另算，最終的結果就是預算超支。

正規房屋裝修預算表由哪些內容

正規的預算單(或叫報價單)，大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭，需要有裝修公司名稱、聯繫電話、聯繫位址、客戶名稱、施工位址、設計師、預算日期、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個裝修公司的正規程度以及對預算的重視程度。

房屋裝修預算表第二部分：預算書專案分類。一般是這樣：序號、專案名稱、單位、數量、主材單價、輔料單價、人工單價、合計、品牌規格及工藝、備註。

◆裝修別栽在不起眼的細節上

裝修是個大麻煩事，就算前期突擊學習了大量知識、做了很多準備工作，卻還會落下一些小細節，讓裝修費用超出預算。在裝修之前，有些小細節一定要和裝修公司或施工隊提前溝通。下面列舉了一些裝修過的業主最常忽視的小細節，給大家以前車之鑒。

所有裝修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次，這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標注清楚，最好在表中分項明細標注。

有的預算表可能還包含協力廠商監理費、空氣監測、環保監測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監測，還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”，這是不合理的，一定要去掉。

很多材料上面會寫有“按實際結算”，多出來的材料會在完工結算時退錢給業主。最好讓商家給個整體預估，以及一個超出的範圍，以便最後完工時結算有依據。

預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據自己的經濟能力、裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵，如果最後決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算這都是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。

垃圾清理工作也要事前約定：要搬運到社區指定位置。室內保潔也要有個標準，如果保潔效果不到位你可以拒絕支付保潔費。

所有木工製作的部分，比如鞋櫃，應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料，各用多少，這類資訊一定要明確、詳細，我們才能瞭解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外最好把成品總價算出來，比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥櫃的使用率較高，那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做，無論是產品還是售後服務都更有保障。

有些材料是廠商免費送貨安裝的，注意看是否在當初報價的時候算到了人工費中，每一筆都要詳細問清楚。還要注意材料搬運上樓費，是否包含了業主自購材料的搬運上樓費，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司或施工隊協商好這塊工作。