得房率是什麼意思？得房率計算公式

得房率是指套內建築面積與套(單元)建築面積之比，它是反映戶型平面公攤大小的一個資料。得房率對於置業者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關係到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

得房率是什麼意思

一、什麼是得房率

得房率其實指的是指可供我們的業主住戶所支配的面積(也就是套內建築面積)與每一戶建築面積(也就是銷售面積)之比。得房率是我們的業主買房比較看重的重要的一個指標。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

得房率怎麼算

1、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。一般得房率在75-85%之間,高層相對比較低,多層較高。使用面積除以建築面積等於得房率。

2、(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積;比如說：現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好

得房率計算公式

1、房內使用面積/建築面積x100=得房率

2、建築面積構成房屋面積(成套房屋建築面積)包括房屋套內建築面積和共有共用分攤面積兩部分。 房屋套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 共有共用分攤面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水準投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水準投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

得房率多少合適

1、一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建築形態是板樓還是塔樓、電梯等配套設施多寡等。

2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。

小高層得房率

二、小高層的得房率

小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內建築面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產證面積即銷售面積為101，套內面積為88.8，那麼你房子的得房率約為88%。

高層得房率

一、什麼是得房率以及計算方法

得房率是指套內建築面積與套(單元)建築隊面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套(單元)建築面積=套內建築隊面積 +分攤得公用建築隊面積。

二、高層得房率是多少

高層得房率一般為0.72-0.78之間，小高層為0.8左右，多層為0.88左右，具體每個樓盤都不一樣，要問清楚。