裝修旺季大調查 裝修陷阱六大攻略

3月份以來，家裝行業普遍迎來了業務增長的旺季，記者在走訪裝飾公司時瞭解到，今年的裝修旺季還將會持續一段時間，業內人士表示，五一過後裝修旺季大約還能持續一個半月的時間一直到6月中旬。對許多消費者來說，對裝修這一相對來說有些專業的活，還是存在許多盲點和誤區，記者走訪京城專業裝飾公司和眾多專業人士，為消費者一一攻克裝修陷阱提供專業建議。

裝修旺季大調查 裝修陷阱六大攻略

一、裝修時間選擇攻略

一般來講，春季和秋季是裝修的好時節，據記者瞭解，春季氣候比較乾燥，有利於潮氣的揮發，特別是對於家庭裝修中的木質材料而言，容易使材料的含水率控制在13%以內，從而保證新房的施工品質。另外，春季裝修還有利於縮短工期。一位元資深工長告訴記者，因為春季天氣暖和，能開窗通風，塗料幹得也快，如果房子塗刷三遍，工期比平常施工要縮短三天左右，光這一項就能省幾百元。

當然如果業主的時間不允許，趕不上春季和秋季，而在夏季選擇裝修的話也不用擔心，專業人士告訴記者，只要處理好容易發生的問題，就沒有淡旺季之分。

據記者瞭解，夏季裝修的注意事項首先安全第一，儘量將施工現場的各種建材整齊擺放，消除火災隱患;第二要防暴曬，門、地板等木質傢俱，要在運來後即刻安裝，不要放太久，或暴曬，容易引發火災。第三要注意常通風，為了減少裝修污染的毒害，要保證每天通風一定時間，並且儘量選擇環保的材料，做好空氣淨化;第四個要點是雨天不刷漆，這樣會間接延長其晾乾時間，反倒耽誤工程進度;第五要注意貼磚可加水，專家建議夏季氣溫高，水分蒸發快，以至於在貼磚的時候難以貼牢固，可以適當灑些水，使磚與地面更好地貼合。

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裝修旺季大調查 裝修省錢攻略

二、裝修預算省錢攻略

選好了裝修時間就要決定預算啦，因為春季家裝紮堆，人工報價方面也呈現出一片漲勢。某裝飾公司總經理告訴記者，行業技工日漸匱乏導致人工費大幅上漲，同時由於資源型施工材料價格不斷勻速上漲，家裝價格在今後一段時期內將會不斷上升。他預計在家裝各項均選擇實惠保質產品的情況下，較普遍的花費應該在10萬元左右。

記者也總結了裝修費用可以按“2:4:4”的原則大致分成幾個部分：一，清工輔料施工部分，約占20%以上;二，施工配套主材與電器，包括陶瓷品、地板、成品門、櫥櫃、潔具、熱水器、灶具等固定的主材和電器部分，約占40%以上;三，可活動家具、電器、布藝及生活用品部分，約占40%。所以以建築面積為100平方米的新房，一共花銷10萬元的裝修為例，可根據上述各部分所占的大致費用比例來做出大致的預算。

再結合一些業內人士的經驗，記者梳理了兩個方面的裝修省錢方法。

part1 材料中省錢

1、水電是最重要也是最容易出問題的基礎工程，因此電線、水管、防水都應該買名牌產品，所以唯一能省錢的，就是瓷磚了。一般購買中等價位瓷磚即可，牆面、電視牆儘量不用瓷磚，因為背景牆的大瓷磚價格都非常貴，可以選擇例如壁紙等其他材質。

2、木工方面，按照環保級別不同，木料材質不同價格也相差很大，如果只重實用性，就儘量少做造型、加厚板、定制線條等，裝修前最好先到賣場看看自己中意的傢俱、鞋櫃、櫥櫃等的價格，也許比請木工人工製作成本更低。

3、乳膠漆“高檔”“新技術”的很多，一般只需買比較著名品牌的普通貨就行，但是一定要到超市買，不容易買到假貨。

4、買木地板，一些有色差的“尾貨”很便宜又不影響使用。如果新房地面需要找平，裝複合地板的花費可能會超過實木地板。

part2 購料途徑中省錢

1、同樣的產品，在品牌高檔建材賣場、普通建材城等價格會相差很大，但太過便宜的小店不可信。

2、購買衛浴、傢俱等，要充分利用節假日促銷，利用好商家的價格戰。

3、利用淡季概念進行裝修，如春節過後木工、泥工剛剛返城，手上能接的活不多，價格有得談。

4、集中採購，同類貨品在一家買齊。

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三、裝修模式選擇攻略

據記者瞭解，市面上的裝修模式大概有以下幾種：半自助模式(小裝飾公司+自購主材)、點餐模式(大型公司+代購主材)、套餐模式(大中型公司+套餐主材)、一站式模式(大型公司+自有品牌主材)。

這幾種裝修模式都各有利弊，但總體來說記者為業主推薦一站式裝修模式，因為這類公司的產品經理每年奔走于各大家居建材展會，通過強大的產品平臺優勢，快速生產出最時尚易用的產品，並以平價推向自有品牌展廳。並且該模式減少了工廠到消費者之間的眾多環節，極大的降低成本，最終讓利給消費者，與此同時，研發出非常成熟的精裝方案，不僅節省了設計費，還能為業主提供“從設計到建材、傢俱、軟裝、家電”的一站式精裝。

業界資深人士提醒裝修期業主，一定要選擇適合自己的裝修模式，記者認為，如果你是年輕白領、如果你沒有時間東奔西走自購建材、如果你喜歡省心省錢省時的裝修、如果你想在裝修前看到裝修後的效果、如果你不想勞神費心，那麼像“F2C模式”這樣的一站式精裝模式應該是一個不錯的選擇。

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四、裝飾公司選擇攻略

很多業主在進行裝修之前都會有個頭疼的問題就是如何選擇裝飾公司，因為裝飾公司有很多，並且大多在宣傳時開出的條件都很誘人，但是專家建議業主在選擇的時候一定要注意以下幾點。

1、有無規範辦公場所：看這家裝飾公司有沒有規範的或是規模比較大的辦公場所，正規的裝飾公司一般都有固定的辦公場所，完善的公司管理組織架構，正規的裝飾公司必須具備專業的工程部、監理部、預算審核部、材料配送管理部等組織架構。

2、營業執照登記位址是否一致：看裝飾公司營業執照的登記地址與現在的辦公地上是否一致，是否是掛靠公司。

3、年檢資質證：看裝飾公司有沒有承接裝飾工程的資質證書，在合同裡裝修公司要注明“資質等級”，有些裝修公司將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談，或者利用其他公司的資質證書來矇騙用戶。

4、稅務登記證：國、地稅務登記證、組織機構代碼證等。

5、有無材料配送中心：看裝飾公司有沒有材料配送中心，一般較大的裝飾公司才有實力建立材料配送中心。

6、統一報價體系：看是否有統一報價體系，一些裝飾公司的報價比較混亂，而正規的裝飾公司的報價是統一的甚至報價就是自身開發專業的軟體。

另外，也有一些消費者很多消費者在裝修時會糾結於是找正規裝修公司，還是自己找馬路散工遊擊隊。業內人士表示，馬路散工的人工費較低，但在家裝過程中，會增加一些無形費用，比如各個工種的銜接問題就很難保障，因此除非特別熟悉的人，否則不建議業主自己找馬路散工。

同時記者也瞭解到，在選擇家裝公司的時候，同樣也要選擇性價比最高的方案。一位資深工長介紹了一個省錢攻略：預約設計師上門排尺設計。因為現在裝修公司都提供免費的驗房、量房、設計服務，業主可以先免費做一套初步的方案，之後再去看裝修公司的材料和工藝，最後預算出來之後，貨比三家，選擇性價比最高的一家可除去一些盲目性。

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五、簽訂合同防陷阱攻略

相關部門統計，近年來家裝維權投訴的案例呈日益上升趨勢。因為消費者對裝修合同沒有正確概念，並且目前國內家裝市場還不規範，因此消費者在簽訂裝修合同時就要多加注意了。業內人士告訴記者，很多消費者在簽合同時就開始急躁，希望儘快簽儘快施工，但是建議消費者還是不能急著簽合同，需要對各方面做好瞭解，談好設計和預算等後再簽，以防吃虧。

但是，大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業主成為裝修的受害者。記者總結了合同中隱含的6大陷阱及應對方法，各位業主一定要小心防範。

裝修陷阱

陷阱一：工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由於業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的說明，所以消費者在簽合同時除了價格也一定要詳細考察工藝說明。

陷阱二：單項面積上做手腳

業主裝修時，實際的面積一般是大致估計，實際上這也是容易做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那麼少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以後，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，並記下來落實到紙面上。

陷阱三：裝修造價單上做手腳

一些黑心的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最後條件一致，不能忽略任何細節，不留下任何可乘之機。

陷阱四：材料進場時提供劣質產品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，但一些抱有僥倖心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，並請懂行的人或監理到場一起驗收。

陷阱五：後進的劣質材料矇騙過關

材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求矇騙過關，趁業主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，並要求業主到場驗貨。有一開始就按合同規定來的，但也可能出現一些黑心的工頭，先進一些好材料，趁業主不在偷換一些劣質材料，有的乾脆不先告訴業主裝修進程，把劣質材料使用在隱蔽工程裡。

陷阱六：工程轉包責任不明

轉包在中小家裝公司中十分常見，將工程轉包給施工隊，施工中發生了巨大品質問題，小公司拒不賠付，施工隊人間蒸發，此時業主便投訴無門。為了避免因轉包導致工程品質打折扣，在裝修前，消費者應與家裝公司簽訂書面合同，明確裝修條款，對工程範圍、工期、開工和完工時間、工程品質、工程造價、裝修材料品牌、付款和結算、竣工驗收、品質保修範圍以及維修期限等條款進行詳細約定。此外，還應在合同中注明，工程不得轉包，並明確如果出現工程被轉包，責任應由家裝公司承擔。

業主遇到無良裝修公司，出現裝修合同糾紛，應當據理力爭，維護自己的合法權益，協商不成，可以向工商或消協舉報，也可以申請仲裁或向法院起訴。

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六、家裝完畢驗收攻略

專家告訴記者，家庭裝修工期一般是40天左右，經過美化的新居是否按照自己的理想狀態進行包裝，還需要仔細驗收。業內人士表示，裝修驗收環節要由內而外層層把關，注重細節並簽訂好保修協議。

1、依序驗收，做好尾款結算。按照合同專案規定，通過對整體家庭裝修全面把握，逐條審核工程項目完工情況，竣工驗收之後，尾款結算需透明，有條件的業主最好請有裝修經驗者或者設計師把關。驗收後，務必簽好保修協議，以便於維護好自身權益。

2、水電驗收是重中之重。整體裝修結束之後，電路驗收通過燈具試亮、開關試控來檢測照明通電是否正常;水路安裝驗收主要查看管路是否牢固，打開水龍頭水管流水需通暢，水龍頭不抖動，無漏水現象，接頭彎頭位置無水珠滲漏方為合格。

3、目測手摸檢測油漆。塗料乾燥後在自然光下目測油漆顏色是否與樣板一致，油漆表面應平整光潔，牆面乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底問題，表面顏色一致沒有明顯刷痕。

4、地磚驗收要內外兼顧。地磚驗收除了看地轉縫隙規整、磚面完整、花磚腰線位置一致以外，還需檢測內在的空鼓率。

5、木工類安裝要靈活實用。一般櫥櫃和木門都會按照房間需求進行量身定制。在驗收過程中要看各種木門開啟是否靈活，是否存在阻滯、異聲。

最後記者認為，家庭裝修也是一門學問，要嚴把品質關。專家建議，驗收之後如果沒有大改動，房屋即進入保修期，在入住之前還需做好房間清潔，最好請一家專業機構對室內空氣品質進行檢測，等充分通風、空氣品質合格之後再入住更安全。