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八招教你二手房裝修怎麼省錢(附:二手房裝修價格清單表)

房子有舊有破怎麼辦?別慌!今天小編就為大家支支招吧。不僅省錢而且還美美噠!二手房翻新裝修要儘量選擇一些性價比高的東西,品質不保證的東西儘量不買,二手房翻新改造,必須先考慮打拆的費用,水電工程,其預算要根據改造的複雜程度來定,泥水工程的預算,同樣也視乎改造的專案和施工的複雜程度來定。

1.盡可能少用人工。一般來說,在整個裝修預算中,材料只占50%,木工、電工等人工費占50%,只要工人多,人工費就會加大,因此要合理安排用工。

2.盡可能降低工程量。只要用到任何有關需要水泥的工程,比如打一面牆就會導致地磚修補、牆面修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一髮而動全身,一定要三思。

3.儘量購買現成傢俱。裝修最耗費人工的除了瓦工外,就是木工,而且還很耗時,建議用現成傢俱。

4.使用較為便宜的建材。可降低材料的檔次,例如以光英磚取代大理石;使用同等級但價格較低的建材,比如以國產磁磚取代進口材質。

5.選擇連工帶料的裝修材料。在選擇時,盡可能找連工帶料的配合廠商,例如地板,因為這些廠商有時候會推出促銷商品,價格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。

6.空間不要做大改動。裝修最忌房間的移位,尤其是衛浴、廚房,除了瓦工工程以外,會增加水電工程費用,而且排水管線的移位施工,稍不注意,日後可能會造成漏水。

裝修前需制定詳盡裝修計畫

相對于毛坯房裝修的一切從零開始,二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題,因此更加讓業主感到頭痛。在裝修前制定詳盡的裝修計畫是十分必要的,這將避免在裝修過程中隨時增減專案,浪費工時和財力。同時需要特別注意的是,在二手房裝修時,不能夠因為舊式戶型空間設計上具有一定局限性,就盲目為了美觀破壞牆體,特別是砸壞承重牆,這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。

電線水管要科學改造

相對於新房裝修,二手房裝修的內容中一般包括對於原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。

以電線為例,1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進行修改,這就有可能要涉及重新開鑿牆面進行改造的問題,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛,並形成很厚重的水鹼,影響業主的飲用水品質。

在進行二手房改造時,一般需將管道改為目前通用的PPR管,這種改造有利於改善老房居民用水品質。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

二手房防水不能放鬆

除了電線和水管,防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。

一般新房在裝修之前,建築商已經對它進行過防水試驗,一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經過多年使用,原有設備陳舊,是有可能存在漏水現象的,家裝公司應當在裝修前做好避水試驗,驗證其是否完好。

同時,老房子的改造中,有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換,在剔除的過程中,震動很大,也有可能會造成防水震裂,使其出現問題,因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當在之後重新進行避水試驗,確保防水沒有問題。

接下來小編整理了2016年最新二手房裝修報價清單價格表:(新手可以參考這個裝修清單)

一、鋪磚:(瓷磚品牌大全推薦)

1、鋪地磚:30元/平米(清工)。

2、貼牆磚:30元/平米(清工)。

3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)。

二、包立管(包工包料):110元/米。

三、做防水:

1、防水清工:30元/平米。

2、防水包工包料:55元/平米。

四、牆面刷漆(包工包料):(附刷油漆步驟詳解)

1、美時麗:20元/平米。

2、多樂士(2代)五合一:26元/平米。

3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效:28元/平米。

4、多樂士皓朗全效、立邦精裝淨味全效:33元/平米。

5、牆面貼布:8元/平米(普通)。

五、牆面基層處理:

包料:使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米。

純清工:16元/平米。

石膏找平15/平米(局部)。

石膏線(包工包料):15元/延米。

七、吊頂板塊:(吊頂品牌大全推薦)

1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米。

2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元/平米。

3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米。

4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料):110元/平米。

5、鋁扣板吊臺階(包工包料):80元/延米。

6、塑鋼板吊頂(包工包料):80元/平米。

7、PVC吊頂(包工包料):60元/平米。

八、做隔斷:

1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料):90元/平米。

2、輕體磚隔斷(包工包料):120元/平米。

九、水路改造:

1、明管(包工包料):45元/延米。

2、暗管(包工包料):55元/延米。

十、電路改造:

1、明線(包工包料):25元/延米。

2、暗線(包工包料):35元/延米。

十一、其他項目:

1、砸牆:30元/平米(水泥預製空心板牆)45元/平米(磚牆)80元/平米(鋼筋混凝土牆)。

2、垃圾清運:200元/戶(兩居)此項為人工費搬運到物業指定地點、不包含外運。

3、燈具安裝:200元/戶(兩居)此項為人工費。

4、潔具五金安裝:200元/戶(兩居)。

5、做保溫牆水泥板、內嵌聚苯板或岩棉(包工包料):120元/平。

6、地面找平(包工包料):24元/平米。

以上就是今天小編為大家二手房裝修怎麼省錢的全部內容了!希望對大家有所幫助!