預算超標都是浮雲 教你制定裝修預算和控制預算

買房是人生的一件大事，裝修是將這件大事畫上一個圓滿的句號。裝修之人，裝修到最後都會被一個共同的問題所牽絆，那就是超預算。那麼既要保證家裝的品質又要避免窘困的生活，做好裝修預算同時控制好預算就顯得尤為重要。本文所講的裝修預算是自己裝修房子時做的，而非家裝公司提供的預算，後面也會跟大家簡練說明對待裝飾公司提供預算的注意事項。

一、制定裝修預算的作用

是確定裝修公司、購買裝修材料、購買傢俱家電等參考和選擇的依據;是與施工公司簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據;是編制裝修計畫、實行裝修核算和考核裝修成果的依據。總之一句話：裝修預算就是為了在裝修的各個階段在銀子上做到心中有數!

二、制定預算前期準備工作

1、 提高重視

凡事計畫之後重在執行，預算更是如此。制定預算前期需要眾多準備和調查，期間需耗費很多時間和精力。倘若最後制定之後沒有按照預算執行，或者預算只不過是一張紙擺放在桌子上的話，那大可不必耗費那麼多精力了。特別是對於銀子有限的工薪一族，重視預算並且將預算控制付諸實踐才是硬道理。

2、 資料來源

通過網路，我們可以查找到各種各樣的有用的資訊。很多人的裝修日記裡會有裝修過程的裝修記帳本，可以作為自己裝修的參考。還可以繼續搜索各大網站的很多網友寫的裝修日記，一般裝修大貼最後也都會附上記帳單，這個也可以作為參考。再有就是去建材市場實際考察，這個很有必要。商家是最好的老師，和商家交流，獲得的資訊要比網上來的更加直接、直觀。多走訪幾家，一般商品的價格性能優缺點就幾乎一目了然了。

前期考察很重要，網路參考也很重要。如果你花費了很大的力氣，做出的預算毫不靠譜，就像那種網上盛傳的某某家2萬元精心打造80平米的小家，這種帖子很多同學在裝修初期會毫不猶豫的點開，等逛了建材城之後，就已經不屑看這種後期軟裝貼。這種帖子裡不涉及改造，不涉及硬裝，幾乎都是什麼傢俱家飾等等。不可否認，這種帖子的確影響了很多人的預算。

小戶型的單平米裝修費用往往要高於大戶型，因為麻雀雖小，五臟俱全。舉個例子，不管多大的房子，都要買個防盜門吧?不管多大的房子，都要買個馬桶吧?30平米的也要1個馬桶，60平米的也要1個馬桶(雙衛另算)，所以綜合算下來，如果要是小戶型的話，預算的單平米裝修費用就要適當的高於大戶型。 此外很多產品除了要支付產品費用，還要支付安裝費用以及各種繁雜名目的附加費用，所以在做預算的時候應該適當的留出5%的富裕。這樣給自己留點預算漲幅空間，蒼蠅腿也是肉，等到後期算帳的時候，發現這種非產品支出的費用不是一個小數目。

3、價格參考

關於價格，有以下幾個途徑可以獲取：

①集采

對於一個對建材品牌和價格範圍一無所知的業主來說，參加集采是非常有意義的。通過現場業主們的響應熱烈程度，很容易地就可以看出某些品牌在大眾心中的地位，絕對要比商家自詡為"知名品牌"、"極好口碑"來的實在。此外，在集采現場，至少可以瞭解到該品牌通常能做到的折扣。

②市場調查

一般普遍認為應該先在市場調研後再去參加集采，對於心目中已經確定的品牌，完全可以在集采現場果斷下單，定下折扣。但有時候，如果你對集采現場的某個品牌並不瞭解，建議可以不用著急下單，但必須記下該品牌的集采折扣。到市場上考察後如果認可了這個品牌，可以以你知道的那個折扣為目標砍價(但絕不要透露集采折扣甚至是出示訂單，以免對以後的集采造成影響，打亂商家的價格策略)，通常成功率是80%以上。

③B2C商城詢價

大部分的建材，類似於淘寶網、京東等B2C的網站，是你最好的老師。對於大部分的建材，在淘寶網等網上都可以查到"公平"的價格(因為即使是淘寶仍有不小的利潤空間)。不過大家可能會擔心，淘寶上假貨的問題。這的確是個問題，對於建材這樣的大件，比較謹慎還是正確的。小編告訴大家原則是，只要市場價格比淘寶價格略高但在合理範圍內(10%左右)，仍可以選擇在市場上購買。由於你已經通過淘寶瞭解到了商家的底線，砍價也就變得很輕鬆了。對於事先做好功課的採購，可以採用一次性砍價的，直接報出"公平"價格，而不會花太多時間和商家墨蹟，行就行，不行就走人。比如，某款科勒的單功能花灑，淘寶商城價格550元，淘寶高鑽普通賣家530元，運費要再加20元左右。而最後，小編在市場上用600元的價格買到了升級為多功能的同款花灑，砍價的訣竅就是用上面說的方法。不僅買的更放心，還可以用信用卡賺積分，何樂而不為呢?

三、如何制定合理的裝修預算

預算案例中最被認可的莫過於打造精益求精的預算計畫，接下來也系統的為大家講解一下。首先看我們給大家分享的自己還在不斷摸索中的預算表格和思路。

如果只看預算執行度，衛生間吊頂超支高達25%，而清工+輔料則節省了10%。但實際上，前者即使超支達100%都不會對全域預算有太大的影響，因為金額太小了。而後者每增加一個點，都會有顯著的影響。這個可以從其全域貢獻度看出來，前者達到2.9%而後者則僅占0.3%。從這點上，也可以說明，大家在制定裝修預算時，不必拘泥於一些小的專案，而應該將大件作為預算控制的重心。比如參加集采時，主持人和底下業主們聲嘶力竭地試圖將一款原價108元的吊頂砍價到88元，但靜下心來算一下，以大部分戶型為例，廚房和衛生間一共能用到幾平方米的吊頂呢?又能省多少錢呢?而另一些主要的建材，比如地板、瓷磚，則是我們需要重點關注的專案。

四、預算制定後如何有效控制

1、預算超支的原因

要說預算控制，首先要說明一下一般預算超支的情況。

①就是遇到了無良商家

低開高走是常用手段。為了吸引住業主，他們通常一開始都會報出讓人心動的價格，然後隨著工程的開工，工錢就會急速上升。預算超支甚至能超到讓人砸完鍋賣完鐵還得出去再賣血。對策建議，在簽定合同的時候，要有書面條款專門詳細規定工程報價的上限，比如明確約定不許超過預算的5%等。

②業主自身原因

由於同學們對家裝並不是都很精通，所以在自己造預算的時候，可能就會有考慮不全面的現象，自然難免會有預算不準確，和實際支出有較大出入。造成這種情況最常見的一般有兩種原因。一是由於對工藝陌生，所以常常會遺漏一些副料之類的小東西。比如預算中只考慮到了門，但卻疏忽了門鎖、門吸。尤其在木工的環節中，一些小東西，甚至都是自己以前沒見過和聽過的，九厘板、大半元、三通、對絲等等，結果下來預算肯定會超支。二是由於意志不堅定，什麼東西都想撿最好的買，實際開支也就會一路上揚。

2、如何控制預算

① 砍價

我們講砍價買便宜貨，並非是一味的追求廉價商品，而是在確定要買我們心中的目標產品之前，所進行的討價還價。砍價要在之前做好充足的準備，然後根據接觸的具體店面人員砍到自己心目中的價位，你報出的價位不能只顧著狠砍而明顯不合理，這樣給店面商家的感覺就很不好，很多都沒有心情跟你繼續說下去了。所以砍價要在充分瞭解商家的底線，然後向著可成交的自己滿意的價格去砍，否則最後浪費了氣力沒有成交那豈不是很不值得。

②團購

團購也可列為砍價裡。其實團購或者集采就是利用商家也想薄利多銷的心態，業主聯合起來通過裝大集采團購共同去購買某個品牌的商品，既能得到實惠，又可以結交很多朋友，因此把團購單獨羅列出來。團購過程中，有專門的砍價師為大家砍價，同時大家你一言我一語，不需要非太多力氣，就可以直接把價格降下來，還有可觀的贈品。 團購集采不失一個好的平臺，也許同學自己單槍匹馬去實體店也可以搞到同樣的折扣，但是要費口舌和時間精力，不如直接參加集采拿到最直接的折扣。畢竟時間也是金錢，一味的追求價廉而忽略時間成本也是不值的。

③ 淘寶

網上有著一個好處，沒有你買不到的，只有你想不到的。同學們很多東西都是來源於網購，比如開關插座、浴霸五金、窗簾燈具與後期軟裝。因為預算有限，在實體店的價格實在承受不起，轉投到網上。一個外觀一樣的燈具，三個頭的檸檬燈，實體店至少要220元，網購80元，加上運費，也不過100元而已。我們也可以去實體店砍價，但是如果有一個不需要費時費力的平臺可以買到便宜的商品，不失為一個明智的選擇。 很多同學在買家電的過程中，也是大量的借用了淘寶、京東等地的價格，去大中、國美、蘇寧砍價。既能確保產品的真實性，又可以低價購買外加要贈品要到手軟，何樂而不為?

④ 放棄

放棄其實是很難做到的一點。都知道一分錢一分貨，都知道好東西用著舒服，但是沒有錢的日子會很難過。誠然，大多數的人已經過上了今天花明天的錢的生活，但是老人有言“晴天帶傘飽帶乾糧”。在裝修過程中，我們不能任性、我們不能放肆。當大家都在討論實木傢俱，我們也很羡慕，因為預算有限，只是板式傢俱的價位;當大家探討某某大牌對開門冰箱，身為女主人的裝主更羡慕，但是我們知道，有的蝸居沒地方擺。有些產品當時不是買不起，如果買了，很可能到最後，買地板就沒錢了，我們很可能還要手心向上的去找父母討生活費。 人的欲望是無止境的，因為我們都想過上舒適的生活，但是關鍵時候，需要能克制住自己，要放棄那些不符合實際情況的想法。

ps：如果你實在太喜歡這個產品，如果不買就會無比後悔，那就毫不猶豫的下單子吧。畢竟預算也是人算的，千斤難買我樂意呀!

3、擺正心態

不攀比，不盲目，不是每個人都能做到的。要適當的捨棄，這完全取決於一個人的心態。有的時候我們羡慕別人有車開，有大房子住，當然了，念頭一閃而過，就要回到現實。超預算不是流行，看到別人超預算，不斷升級產品，似乎自己不超預算就落伍，這不是一個正確的想法。要想過上我們羡慕的別人的生活，那麼我們就向著更好的方向努力拼搏!

4、適當獎勵

適當獎勵也是裝修過程中蠻有激勵的輔料。如果今天的訂單小於預算，可以考慮將另一個訂單升級。比如把兩者的預算都定位2000，壁紙面積大概是100平米，地板面積大概是36平米。當壁紙的價格確定在了1700的時候，想到了地板升級，把尾貨地板升級了品牌地板，原來的48一平米升級到了70的。其實污染到底怎麼樣，他們也許不會知道，但是心裡似乎就稍微舒服了一些。當我們通過自己成功的砍價搞定了物美價廉的訂單的時候，也可以小小的奢侈一把，畢竟裝修是個累身累心的過程，好的身體才是裝修的本錢。預算只是一個尺度，如果只是為了不超預算而無盡的壓縮也不是個有意思的事。裝修的目的是為了改善自己的居住環境，而非用鈔票去鋪滿地板和牆面，一切以居住舒服滿意為主。控制預算不是裝修最終目的，也不要為了預算而本末倒置，失去了生活的樂趣。有一些後期可以改善的項目可以一步一步來，不要試圖一下子將房間填滿，留一點空間給未來的想像力，錢慢慢掙，房子慢慢裝。

五、裝修公司提供預算注意事項

1、裝修預算的作用

是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據;是業主編制計畫、實行經濟核算的依據。

2、裝修預算的編制依據

①裝飾工程設計圖(包括規劃圖，即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖;局部大樣圖，如廳室中的廚房、客廳、臥室等)

②裝飾效果圖

③裝飾工程施工方案

3、裝修預算的編制方法與步驟

①收集資料

②熟悉圖紙內容，掌握設計意圖

③閱讀定額說明，計算工程量

④套用定額或單位估價表，計算直接費