看房小竅門 別被精裝修的樣板間所迷惑

7月份以來，樓市在消化庫存的狀態下，壓抑了一年的剛需置業者開始釋放觀望情緒。在置業回暖的當下，樣板間已經成為賣房的必需品，開發商對樣板間的設計與裝修越發考究，因為它會俘獲置業者的芳心。樣板間雖美，殊不知裡面說道N多。恰逢7月置業季，小編帶您一眼看透“迷人”假像，希望對您置業有所幫助。

假像一：空間大?那是非承重牆被打通

迷惑指數：★★★★☆

如果您不會看戶型圖，那就要小心了。 一般戶型圖中用實線和虛線來區別牆體與窗戶， 實線代表牆體，虛線代表窗戶。然而，實線的牆體中又有承重牆與非承重牆之分。 有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。

建議：拿著戶型圖看樣板間，邊走邊看，碰到不一樣的地方，一定問清楚，避免房不對樣。

假像二：要麼傢俱縮水 要麼不放家電

迷惑指數：★★★☆☆

小編看過很多專案的樣板間， 其中有很多為了節省空間就不擺放家電，乍一看，空間著實夠用，但仔細想想，生活所需的家電都去哪了呢?而且，記者還發現，有好多樣板間中的床不是想像中的1.8×2米，包括傢俱在內，尺寸都是縮水的。這樣無形中又增加了樣板間的空間，讓人產生“足夠用”的錯覺。

建議：看樣板，您不妨帶一把尺，看到哪就量到哪，這樣就不容易被縮水假像“迷惑”啦。

假像三：沒有門 鏡子卻很多

迷惑指數：★★★☆☆

細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感最好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。

建議：做事多個“心眼兒”總是有好處的，最起碼不能輕易被忽悠， 看樣板間時，多問幾個“為什麼”，一切就迎刃而解了。

假像四：高度與厚度有貓膩

迷惑指數：★★★★★

市場中的樣板間，或者是建在樓盤裡長期作為樣板間使用，或者是建在售樓處裡，方便客戶到訪。在樓盤裡的樣板間表面貓膩都容易被識破， 而建在售樓處裡的樣板間大家就要注意了，因為這裡牆體高度和厚度都可能會有貓膩，牆體厚度只有正常牆體的一半，或者樣板間舉架高於實際交房標準，最後發現買到的房怎麼就沒有樣板間那樣寬敞，既有心理落差，又無處訴苦。

建議：做一個細心的購房者，問清房屋舉架，用尺丈量，與銷售人員協商，儘快看房。

假像五：樣板間永遠不關燈

迷惑指數：★★★★☆

走進樣板間， 我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈、射燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。其實，樣板間不關燈不單單是為了產生視覺美感。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，採光才是重中之重。

建議：大膽要求銷售人員關燈，然後走進每個房間，切實感受採光效果。

假像六：看不到管線

迷惑指數：★★★★★

水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。

建議：詳細瞭解管線的安裝位置，包括會佔用哪部分空間，做好心裡預期。