家裝施工監理工作內容
裝修監理在一定程度上確實保證了裝修的品質,但是我們在選擇的時候也看清是選擇的哪種裝修監理,不同的類型價格也是不同的。
裝修監理工作內容
一. 現場交底(設計師 監理 客戶 專案經理同時到現場)主要包括:成品保護,客廳.廚房.衛生間吊頂,影視牆造型,木製作(衣櫃.鞋櫃.酒櫃.吧台.隔板.門及門套等),水電路等。
1. 材料驗收,必須是公司規定的材料。
2. 房屋結構驗收,有無空鼓,龜裂。
3. 窗貼.門貼.現場巡查表 施工人員管理規範,滅火器等。
4. 廚房衛生間交底清楚。
5. 客戶簽字。
二. 水電路改造。
1. 開關 燈線用2.5平方的銅芯線,空調用4平方銅芯線。
2. 開槽保持橫平豎直,儘量少開橫槽。
3. 用PVC套管穿線,16管穿3根,並不超過套管的三分之二。
4. 水路 熱上冷下,左熱右冷。管道走頂走牆,禁止走地。
5. 冷暖水間距200MM 洗臉盆距地350-450MM,沐浴閥距地1050MM,坐便器距地250MM。
6. 具體情況,按客戶要求及實際情況施工。
三. 木工進行木製作。
(完工後進行隱蔽驗收,然後中期驗收及交中期款,客戶選乳膠漆顏色,購買燈具,廚房衛生間吊頂),(設計師 監理 客戶 專案經理同時到現場)
隱蔽驗收標準
1. 輕鋼龍骨 50副骨間距400MM,38主骨距牆200-300MM;木龍骨 300-400MM。吊杆小於1米,主骨與副骨用拉鉚釘連接。
2. 木製作保持橫平豎直,用靠尺檢驗,混油門 鞋櫃邊等V字型開槽處理。
3. 自攻丁 丁距小於40 MM, 丁眼深小於3MM ,板邊丁距小於10-15MM ,切割板邊20MM。
4. 石膏板間距0.5-0.8MM,丁具200MM。
5. 門製作進行錯縫開槽,白乳膠不能進槽。
四. 油工進行噴漆。(完工後油漆驗收)
混油驗收標準
1. 表面平整,無流墜,橘皮,有光澤度,手感好,光滑。
2. 衣櫃 鞋櫃等是否收口,波音軟片是否起鼓。
3. 是否兩面都做,衣櫃 鞋櫃內側是否做油漆。
4. 面層及邊角無漏底現象,拼縫嚴密平整。
5. 原子灰是否均勻 滿批。
6. 漆膜薄,手感柔,色一致,分色直,無流墜。
五. 乳膠漆進場。(完工後乳膠漆驗收)
驗收標準
1、 牆面、頂面平整,無掉粉、起波、漏刷等現象;
2、 無明顯色差、泛堿、返色、刷紋;
3、 無顯著砂眼、流墜、起疙瘩、濺沫。
4.牆面與頂面交會處,處理完好。
六. 電工安裝開關面板。
七. 進行保潔處理,交工驗收。(設計師 監理 客戶 專案經理同時到現場)
現場交底—成品保護—隱蔽驗收—中期驗收—交工前內部驗收—交工驗收。
裝修監理種類
裝修監理主要分全程監理、階段監理和特色監理這三類。
1.全程監理:全程跟蹤從預算到竣工,從品質到環保的整個裝修過程,是確保施工工期和施工品質的最好監理方式。
2.階段監理:按步驟來對裝修的各個階段進行監理,精確控制施工的某個步驟,做到心中有數。
3.特色監理:
(1)新房驗收:房子是裝修的根本,存在紕漏的房子將極大地影響裝修品質;
(2)審核預算:對裝修公司的預算進行審核,極大程度地遏制裝修公司的水分,確保客戶利益,基本能為客戶預算節約20%左右;
(3)隱蔽工程驗收:檢查施工工藝是否符合合同與設計要求,是否符合國家相關規範、標準;
(4)工程竣工驗收:對工程施工品質進行全面驗收,核實工程量,為工程款的支付提供依據;
裝修監理的收費標準一般是什麼樣的?
1.建築面積在150平方米以下平層及複式結構住宅:收費4000元/月-6000元/月;
2.建築面積在150-250平方米平層及複式結構住宅:收費6000元/月-10000元/月;
3.建築面積250平方米以上平層及複式結構住宅:收費10000元/月;
4.建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費10000元/月;
5.建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費12000元/月;
6.裝修監理獎勵費用:按裝修報價省出費用的20%進行收費(是否給予獎勵由雙方協商而定)。