購房貸款政策及還貸方式詳解

看中好房可是手頭資金有限，大部分人都會選擇向銀行貸款的方式買房，那麼詳細的貸款政策和還款方式您知道嗎?

購房貸款政策明細

首套房產需首付房款三成，貸款上限為七成，貸款上限30年;二套房首付款則至少六成，貸款上限30年。

貸款的還貸方式

貸款的還貸方式分為等額本金和等額本息兩種。

等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。