占地面積怎麼算 三大計算方法

對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所佔有或使用的土地水準投影面積，計算一般按底層建築面積。即地塊總面積。在最初開發商進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等於建築面積。

占地面積計算方法

通俗地說占地面積有幾種計算方式：

1 、建築占地的地下(埋在地中)看不見部分;

2、豎直牆的週邊地面肉眼看見部分;

3、整個建築物豎直向地面投影範圍部分。

具體來說如下：

1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

2、占地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

3、按照建築物的外牆投影的範圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計畫在內的。