嚴重超支 業主狂砸30萬裝100平拆遷回遷房

面積：套內101平方米（拆遷回遷房）
裝修費用：30萬元左右，包括電器、傢俱、能看到的一切。
大大超預算，也沒辦法了，誰叫我們第一次裝修沒經驗呢，不過裝出喜歡的風格也算安慰了。

 

入戶處，鞋櫃，珠簾。

客廳，這裡是我可以淋漓盡致可以跟家人一起說、笑、打、鬧的地方，會被嘲笑，還是孩子般。

裝修如何防超支（之一）

六成業主忽略前期溝通

有關業內人士表示，前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環節，也是家裝預算最重要的一個部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次，都是由設計決定的，業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預算方案。

有關業內人士表示，業主應根據自己的具體情況進行裝修的風格定位，在前期設計方案的過程中，業主與設計師的交流必不可少。但實際生活中，六成業主忽略了與設計師的交流，也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業主能把握好這一環節，這些人通常從事房地產、建築行業，或是多次置業者。

 

餐桌

餐桌近景

裝修如何防超支（之二）

預算“活口”增加結算額度

有關業內人士介紹，目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中“業主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場上被採納得最多。業主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業主需要注意的是，家裝預算裡面只包括了家裝公司所做的工程款預算，並不包括業主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單裡面，水、電、線管、拆牆砌牆等一些工程往往只列了專案和單價，而沒有具體數量，於是給結算留下了“活口”，可能造成結算大大高過預算。

有關業內人士提醒，以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報價為3至4萬元，業主自購材料款要準備3萬元左右，加上家私、家電等費用，總造價在10到14萬元之間。一般來說，如果裝修標準在中檔，並包括家私、家電，造價預算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元

 

客廳

現在的我休息天就喜歡窩在家，享受生活，大愛啊！

裝修如何防超支（之三）

預算審核有訣竅

有關業內人士表示，業主在審核裝修預算時也要留個心眼，儘量使裝修工程的專案預算看上去清楚明瞭，避免“一項”之類字眼多次出現。例如，業主要對水、電、線等專案的工程量有個估算，避免開口預算專案太多，使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下，專案單價要注明暫定價，待圖紙清楚以後再估計價格。

另外，還要防止裝修公司漏項。業內人士表示，業主如要節省資金，在方案設計階段就要考慮儘量減少工程量。訂購材料的時候要多諮詢幾家商場，貨比三家再最後落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量，避免過多或過少，業主應明白，有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。

專家建議業主，最好是購買打折的名牌材料，既省錢又能保證品質。到關外的建材市場或專賣店採購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中採購。

 

電視牆

電視牆。我們做的是矽藻泥，師傅做的時候當場印上去的，中間半個兒子的腳印，好不容易印了半個，小子膽小，死活不肯再讓我們補後半個，哈哈

 

茶几

餐廳

 

餐邊櫃

沙發電動的，還可以升起來的，趟在上面看電視，不要太舒服哦，哈哈

 

客廳的落地燈

我喜歡小細節，因為我愛我家，我更是認真。

 

珠簾

過道，照片牆

過道的另一頭，看客廳

 

主臥。有些東西就是這樣，一眼就能相中。它是我的，如那床，那燈，那人。

這套床品是婆婆早兩年就準備好的，還沒來得及做新的呢。不過為了這個床，無論如何也要去重新做啊……

 

床邊的落地燈

主臥的電視牆

 

主衛

 

客臥兼書房。

客臥。電腦桌、書櫃。

廚房。因為是拆遷回遷房，所以看到的廚房只有這麼小一個， 嗚嗚……我喜歡的中島都沒有辦法實現。

客衛