裝修房屋時什麼是三通一平工程

三通一平工程是建設專案進行施工準備的一項必需的工作內容，它屬於建設前期工作。內容包括:施工現場水通、電通、道路通以及施工現場的場地一平整工程。三通一平工程，一般應由業主負責完成。如果業主委託承包商施工，其費用應由業主承擔。

1.三通一平工程及其費用

2豎向土方工程

豎向土方工程，是指工程基礎土方開挖前，建築場地總平面平整的土方工程。場地平整厚度在士30cm以上時，應按場地土方平衡豎向佈置圖另行計算出其挖、填土方工程量。一般採用方格網法來計算土方工程量。

3平整場地及碾壓、夯實

建築工程在施工前往往需要對施工現場高低不平的自然地面進行改造，即對場地進行挖土、填土、找平等，而使得場地能夠滿足施工的需要，以便進行建築工程的測量、放線和定位，這項工作稱為平整場地。

平整場地的施工方法有人工平整場地和機械平整場地兩種。《08綜合單價》不分人工、機械，均按平整場地子目綜合單價執行.

碾壓夯實的施工方法有原土打夯和機械碾壓兩種，《08綜合單價》相應設置了四個綜合單價子目。

3.1平整場地

平整場地適用於所有建築物和構築物工程的測量、放線、定位和打龍門樁前的一次性場地平整工作。其工作內容：厚度在士30cm以內的就地挖、填、找平等內容。

平整場地綜合單價子目中，已綜合考慮了各種因素，與實際不同時不能換算，均按相應綜合單價子目(1-1)執行。計算挖基礎土方時，也不考慮場地平整的影響。

原土打夯在施工圖紙上以“素土夯實”表示。而基坑、基槽的墊層底，除特殊情況外，均需對原狀土進行夯實，施工圖紙一般不另說明，我們習慣稱之為“槽底打夯，”

回填土、墊層的分層夯實已包含在相應綜合單價子目。內，不得按原土打夯綜合單價重複計算。而散水、坡道、臺階、平臺、底層地面等部位，墊層底的底部夯實均未包括在相應綜合單價子目內，應列項計算，套用原土打夯綜合單價子目(1-128)。

工程量計算方法，按圖示尺寸以墊層底面積，以m2計算。

工程量清單招標的工程，其分部分項工程最清單專案的特徵描述中，如果描述了原土打夯，則組價時列項計算原土打夯費用;如果沒有描述原土打夯，則視為清單漏項，組價時不計算原土打夯費用，待工程施工過程中進行索賠。

非工程量清單招標的工程，均應列項計算原土打夯費用。

工程量計算方法：按設計圖示尺寸的建築物首層面積，以m2計算。

首層面積，是指按建築物外牆外邊線計算的首層面積。其中，落地陽臺計算全面積，懸挑陽臺不計算面積。地下室和半地下室的採光井等不計算建築面積的部位，也應計入平整場地工程量。

平整場地工程量計算公式：

S=S底

式中S——平整場地工程量(m2);

S底——建築物首層面積(m2)。

3.2原土打夯

原土打夯，是指按設計要求在建築物或構築物工程施工時對原狀土進行夯實的工作。

主要適用於槽底、坑底和地面墊層下要求打夯的專案。打夯前要進行碎土、平土、找平、打夯等工序。

原土打夯在施工圖紙上以“素土夯實”表示。而基坑、基槽的墊層底，除特殊情況外，均需對原狀土進行夯實，施工圖紙一般不另說明，我們習慣稱之為“槽底打夯，”。

回填土、墊層的分層夯實已包含在相應綜合單價子目內，不得按原土打夯綜合單價重複計算。而散水、坡道、臺階、平臺、底層地面等部位，墊層底的底部夯實均未包括在相應綜合單價子目內，應列項計算，套用原土打夯綜合單價子目(1-128)。

工程裡計算方法，按圖示尺寸以墊層底面積，以m2計算。

工程量清單招標的工程，其分部分項工程量清單專案的特徵描述中，如果描述了原土打夯，則組價時列項計算原土打夯費用;如果沒有描述原土打夯，則視為清單漏項，組價時不計算原土打夯費用，待工程施工過程中進行索賠。

非工程量清單招標的工程，均應列項計算原土打夯費用。

3.3場地機械碾壓

場地機械碾壓綜合單價，根據施工方法的不同，分為原土機械碾壓、羊足碾填土碾壓、壓路機填土碾壓等共三個綜合單價子目(1-129^1-131)。

場地機械碾壓這三個子目，主要用於建築施工前期“三通一平”工程和運動場、露天堆放場等工程開工前的場地平整碾壓。

場地機械原土碾壓綜合單價，是按碾壓兩遍計算的，設計要求不同時不予換算。

場地機械填土碾壓綜合單價，是分別按羊足碾碾壓12遍和壓路機碾壓計算的，並已考慮了灑水所需的人工、機械，設計要求不同時不予換算。

場地機械填土碾壓，應按照設計要求和己批准的施工組織設計的規定，選定相應子目。

場地機械原土碾壓的工程量計算方法：按設計要求的碾壓面積，以襯計算。

場地機械填土碾壓的工程量計算方法：按圖示填土厚度乘以面積，以m3計算。

3.4注意.項及有關規定

計算場地平整、碾壓和套用《08綜合單價》子目時，應注意以下幾點:

(1)建築物場地厚度在士30cm以內的挖、填土、找平，應按平整場地列項。

(2)士30cm以外的豎向佈置挖土或山坡切土，應按《08綜合單價》A.1.1中對應項目列項。

(3)豎向佈置挖土和管道支架、下水道、化糞池、容井等零星工程不計算平整場地。

(4)圍牆、地溝、水塔、煙囪按基坑墊層面積計算平整場地。