貸款的房子還能貸款嗎 管道不少但風險頗大

貸款的房子還能貸款嗎？正受到資金困擾的朋友肯定想盤活沉睡於銀行的房產，但是，目前國家已叫停了原來開放給部分銀行辦理的這項業務。不過，真要將未還清貸款的房子再次抵押貸款，管道還有不少。

由於房子已抵押給銀行，未還清貸款，銀行當然不會再次貸款給業主。不過，以下這些管道據說還能幫上忙。

管道一：銀行

雖然銀行沒有開展按揭房產再抵押的信貸業務，但一些地方性的城商行也許會辦理。不妨到所在地的城商行瞭解一下。

管道二：民間借貸

除了銀行之外，可以向個人借貸還清貸款後，再到房屋所在地的產權交易中心做二次抵押。

管道三：其他金融機構

按揭房屋進行二次抵押業務，在融資市場中很多金融機構都有開展。例如小貸公司、典當公司擔、保公司或者理財公司，會按程式先墊付金錢還清銀行貸款，再進行二次抵押。但要提醒的是，這些機構的借貸成本會很高，只適合1-6個月的短期借貸，不適合長期借貸，長期的話會把房子賠掉的。

管道四：P2P網貸

最近幾年，隨著互聯網金融的發展，很多P2P網貸平臺也推出了這種房產二次抵押貸款的產品，相對于傳統的其他金融機構，P2P網貸平臺的產品靈活性更高，產品設計更人性化。不過，融資成本也不低，與線下的那些金融機構的成本相差不大。

顯然，上文所述的貸款管道，都是採取墊支的方式先還款再重新抵押貸款。但是，這些通過管道實現再貸款的成本相當高，而且風險相當大——如果碰上非正規的金融機構，可能會付出更加慘重的代價。