銀行貸款購房條件 人與房缺一不可

銀行貸款購房條件，白紙黑字寫得清楚明瞭，如果不符合條件，一般情況下很難獲得審批，買房夢又得破碎。那麼，銀行貸款買房究竟都有些什麼條件呢？簡單來說，兩項：一是人的條件，二是房子的條件。

說及銀行貸款購房條件，我們不妨先看看申請貸款購房需要提交的資料，從中可見相關條件限制。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他檔。 銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

從上述資料可以看到，購房人要從銀行獲得貸款要購房，

首先，購房人需要是有固定經濟收入的自然人。

對於貸款人，明確規定必須是年齡在18-60歲之間，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

其次，貸款人必須實施了購房這一行為。

因此，銀行審核的資料包括了經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本，不管所購買的是新房子還是二手房。這是按揭的依據。如果沒有購房這一行為，那麼，銀行同樣不會批核貸款。

銀行貸款購房，其條件看似簡單，但是，真要符合要求，需要購房者提供相當多資料，包括家庭成員的資訊、個人資信證明，等等。只有所提交的相關資料足夠詳細，貸款的批核才更加容易與快捷。