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二手房裝修設計施工的五個要素

二手房裝修在整個設計施工環節中有哪些想需要我們注意的呢?在二手房裝修中一些要素一定要值得重視,要不然會給家裝留下更多遺憾的。二手房設計施工主要有以下五個要素點:

1、提高設計要求:

二手房的裝修設計應重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因,很多上世紀八九十年代建成的房子,功能設施、舒適便利性都很差,有的甚至是黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求,要求設計師重新規劃空間應用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。

2、噪音和垃圾:

二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要複雜很多。在施工前要向物業公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協商好施工時間。與裝修公司進行協調,主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸牆砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

3、改舊施工要慎重:

像上面網友出現的問題那樣,有的老房子年代久遠,其牆面和樓層板都比較單薄,裝修工人施工時一不慎就容易敲破樓板和牆壁等,一定要和裝修工人交待清楚,因為安全才是最重要的,特別是一些磚砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的,水泥材料比較少,沒有達到現在的要求標準,有時還會出現一些多孔的磚牆壁,如果是施工造成了安全事故,不僅將買了房子的好心情一掃全無,更重要的是造成的鄰里糾紛,法律糾紛後患無窮。所以在施工時一定要慎重。

4、材料徹底更換:

大多二手房裝修時水電都要重新佈局,所以應該把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修最重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換佈線。牆面粉刷層必須徹底剷除,打磨,然後用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日後開裂和空鼓。有人為了省事省錢,直接在原牆面上塗刷新漆,結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。

5、注意隱蔽工程:

有些老式社區的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水管使用外露的鍍鋅管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。裝修時儘量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業人員驗收,並做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以後居住不會漏水。

以上就是香香小編為大家介紹二手房裝修設計施工的5個要素點,現在你都知道了嗎?希望對你有所幫助!