房屋抵押貸款能貸款多少 房產貸款額受4因素影響

在遇到資金周轉困難的時候，通過房屋抵押貸款也是不錯的解決方式，很多人都通過自己的房屋抵押貸款來解決了 燃眉之急。有些人對於房屋抵押貸款數額也非常關注，那麼房屋抵押貸款能貸款多少？

住宅類房屋：貸款額度最高可達房屋評估價的80%
公寓類房屋：貸款額度最高不大於房屋評估價的70%
別墅類房屋：貸款額度最高不大於房屋評估價的70%
商業類房屋：貸款額度最高不大於房屋評估價的70%
影響房產抵押貸款額度的因素
房產狀況：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等的不同，都會導致評估值的不同
借款人資產：貸款限額與借款人擁有的資產有關，如果貸款人僅有一套房產，很可能只能貸款到評估值的5成，但如 果借款人有多處房產，則可以貸款到最高評估值的八成
借款人收入：如果借款人收入較低，銀行會考慮借款人是否具有還款能力，從而降低貸款額度
各銀行限額：不同的銀行有不同的規則，推出的貸款專案也並不相同，有的銀行限額300萬，有的額度卻高達10000 萬以上
房屋抵押貸款能貸款多少？房屋抵押貸款數額會根據房子地段、屋齡、貸款者的還款能力等綜合決定，換言之房屋 越值錢、貸款者還款能力越高，那麼就越容易貸款到高數額。