購房成本低但申請有條件 公積金貸款買房申請條件

眾所周知，公積金貸款購房的利率比一般商業貸款利率要低，由此而使我們的購房成本降低。但是，公積金貸款買房申請條件有著明確的規定，並非所有人都能夠獲得公積金貸款購房。

作為公積金貸款的貸款人，須具備以下條件。

一、貸款物件應當符合以下條件

1、只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

二、貸款用途必須專款專用

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房。

三、具備一般住房貸款應具備的條件

1、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金。

2、住房公積金貸款申請人應同意辦理住房抵押和住房保險，等等。

住房公積金是集多人之力為有需要的家庭解決住房問題，因此，其對資金風險的可控程度要求更高。因此，住房公積金貸款有額度限制，並購房總額20%以外的購房款都可以使用公積金貸款解決。不足部分，往往只能通過商業貸款實現購房夢了。