簽訂裝修合同一定不能忽視的4個攻略
很多業主奔波于找裝修公司為新家裝修,而家裝市場裝飾公司很多,其中也不乏一些不良企業,如果急於簽訂裝修合同,在簽訂裝合同的時候有哪些是需要注意的呢?下面我們一起來看看簽訂合同不能忽視的4個點吧!
一、家庭裝修簽合同的必要性及表現:
1.裝修行為屬於民事法律行為,應受法律約束,在法律規定範圍內各司權利,及履行應盡義務,簽訂裝修合同便於更好規範裝修雙方的民事活動;
2.簽訂家庭裝修合同,能更有效地明確裝修雙方的權利及義務,促使雙方履行應盡職責,保證裝修順利進行;
3.裝修中很容易發生爭議,若沒有簽訂家庭裝修合同,無法體現權利義務內容,也就無法及時妥善解決糾紛,沒有依據會使雙方造成不必要的損失;
4.建設部關於《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定:裝修雙方應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同,明確雙方權利義務,具有法律依據。
二、家庭裝修簽訂合同注意事項:
1.效力問題;據《合同法》第五十二條規定:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定,視為無效。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,不受法律保護;
2.合同內容問題;合同內容是合同權利義務的依據,是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時,審查合同內容是否符合自己真實意志,是否具體也是非常重要的一項工作。
三、據《合同法》規定,裝修雙方當事人約定,合同內容包括以下條款:
委託人和被委託人的姓名或者單位名稱,住所位址、聯繫電話、標的、數量、品質、價款或者報酬、地點、方式、住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積、裝飾裝修的專案、方式、規格、品質要求以及品質驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間,裝飾裝修工程保修的內容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑、合同的生效時間,雙方需要明確的其他條款。其中,建議家庭居室裝修工程施工合同範本,是家庭裝修合同的理想文本,是針對家庭裝修的特點材料價格等有關條款作明確具體的規定,各裝修企業和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執行。
四、家庭裝修合同糾紛處理方法:
簽單裝修合同後,就具有法律約束力。履行合同過程中,難免有預料不到的特色☆禁☆情況導致合同不能全面履行,從而發生糾紛。雙方當事人應友好協商,妥善解決,若協商不成,可根據合同的仲裁條款協定向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款,也沒有達成仲裁協議,可依法向有管轄權的人民法院起訴;受理機構會對合同進行審查,依法處理。
以上就是香香小編為大家分享簽訂裝修合同一定不能忽視的4個攻略,希望對你有所幫助!