五大裝修施工合同常見法律風險 裝修業主需謹慎

裝修施工前都會簽訂裝修合同，有哪些法律風險問題，是你應該重視的呢？下面五點裝修合同常見法律風險問題，你可得好好看。

裝修施工合同是業主與裝飾公司或是施工隊簽訂的法律檔，一般來都是由施工方出具，業主審核的。業主審核就是要認清合同中潛在的法律風險，然後對於不合理的風險予以校正。

1.合同主體不明晰

簽合同首先要確定甲方和乙方，包含其名稱及聯繫方式。有些裝飾公司在簽合同時要求業主填寫的資訊非常詳細，但在自己簽字時，只是在簽名處蓋個章。遇到這種情況，業主必須要求裝飾公司簽上其完整公司的名稱，並且確認簽的公司名稱是否與蓋章的公司名稱一致，若不一致要求其解釋二者之間的關係，且在合同中寫明。

2.書面檔不全

施工合同不只是一本合同書而已，經過雙方認可的工程預算書以及裝修施工的全套設計、施工圖紙都是施工合同的有效構成要件。而有些業主在與裝飾公司簽合同時以上三個要件可能不齊全，簽字施工後由於檔不齊全而帶來的問題就無法尋求法律保護。

3.增減項未加入合同

現在裝修工程中出現增項是很常見的事，但其實這是不正常的。因為裝修公司一開始為了使業主簽單把報價壓的很低，等到真正施工時再一點點的增項，而這時業主也沒有反悔的機會了，只能任其增項。為了預防這種情況，業主在簽約前先要審核一下報價上的施工面積與施工專案是否合理，謹慎增減專案。

若是施工過程中出現增減專案，那麼施工合同也必須變更，業主需要與裝修公司協商，與工程相關的工期、預算和圖紙等都要做出變更。

4.材料供應不做確認

裝修公司在給業主建議時一般都會讓業主選擇裝修公司提供一部分裝修材料，業主自購一部分材料的裝修方式，那麼這種情況就是甲乙雙方均對材料負責。業主需要按時提供裝修材料，並要經過裝修公司驗收，並且辦理交接手續。裝修公司沒有權利私自更換業主提供的材料，若材料有問題也要及時更換、補齊。裝修公司提供的材料業主也要驗收，業主要拿著裝修公司提供的報價單核對材料，一旦發現問題，可以要求裝修公司更換、重做、賠償。

5.工程驗收不細心

驗收要注意的最大問題就是合同中一般都規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”所以業主在完工後一定要認真驗收，一旦發現品質問題，可以要求裝修公司返工。不能完全修復的，可以要求裝修公司賠償。若是有些專案很難在短期內發現問題，雙方可以約定一個合理的期限作為保修期。

瞭解裝修施工合同可能存在的法律風險問題，做到知己知彼，這樣才能將不確定因素，防患於未然中！