婚前婚後房產證加名區別、費用及流程介紹

結婚買房、那麼房產證加名是婚前還是婚後呢?婚前房產證加名要多少費用?婚後房產證加名又是怎麼一個流程?下面裝修網小編就帶大家來瞭解一下婚前婚後房產證加名區別及流程吧。

婚前房產證加名字：

婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。

婚前房產證加名的費用：

1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。

2、每平方米2.5元的叫一個。

3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。

4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

6、萬分之五的印花稅。

7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。

婚後房產證上加名字：

如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。

婚後房產證加上名流程：

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影本

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。

3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

房產證加名的情況比較多，對於年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚後加名字，唯一區別的就是婚前房產證加名手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚後房產證加名划算。雖然如此，但也有很多人想在婚前房產證加名的，不過個人有個人的想法，至於如何選擇就要看個人意願啦。