車庫徵收房產稅嗎 房產稅徵收物件介紹

買了新房再加一個車庫，住和行都齊活了，別提多開心了。除了買房子、裝修之類的要花大價錢，還有各種稅也是問題呢。有網友問了，車庫徵收房產稅嗎?這個問題相信很多網友都不知道吧，接下來小編就來給大家解決這個問題，到底車庫徵收房產稅嗎?房產稅又包括什麼呢?

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。

房產稅徵收對象：

房產稅徵收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

根據《財政部稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》(財稅地〔1987〕3號)文件第一條規定：房產稅只對構成“房產”的建築物徵稅。“房產”是以房屋形態表現的財產，是指有屋頂和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產，不徵收房產稅。所以個人家庭車庫不徵收房產稅，單位的車庫徵收房產稅。

上面就是小編總結的車庫徵收房產稅的解答，但是只要形成檔規定的房屋形態的車庫，發生應稅行為則應按規定繳納房產稅，各位網友明白了嗎?