舊房拆改四個實用步驟

舊房拆改是一個破而後立的過程，在這個過程中就要開始根據業主和設計師溝通的結果來確定哪裡應該拆？怎麼拆？下面給大家分享一下舊房拆改的實用步驟。

一、確定改造項目

請專業人員對房屋進行實地勘察。如牆面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。包括剷除牆面油污、粉化牆漆等汙物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。並在施工中要保證牆面乾燥，並注意牆面水分不應超過6%。

二、門窗改造規劃

舊房中的門窗也應作為改造的重點之一。門窗的老化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，必須拆掉得重做。如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板，加以利用；二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須拆掉重做。

三、舊房牆、頂面的改造

舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中以牆面的塗料為典型，舊房的牆頂面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生黴等現象，這些現象如解決不當，會使後刷的塗料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良後果。這就要求對牆頂面等基層進行先期的預處理。在修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼性和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

四、水、暖、電改造

舊房中的水、暖、電的改造是電子學見的裝修項目，而這些項目也是最容易被忽略而且最容易出問題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的佈局，相應的改造工程量就很大。如在裝修衛生間前要先堵住地漏，放5cm左右的水，進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水；原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對不合格的管路在施工中要進行更換。這裡需要強調的是，如果要應運原房中暖氣的位置，必須要經過當地社區的牧業管理部門或房管所的同意。這裡要有一個標準，在所有的水暖改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。而且在施工中和施工後不能留下死角，要便於日後的維修。電是關係到居住安全的重點專案，有許多舊房存在線路老化（多使用鋁線）、違章佈線的現象。現代家庭中電器較多，而鋁線的導電性能？睿？易發熱，容易形成火災陷患。按照國家標準，裝修中必須使2.5mm的銅全，在牆裡暗埋線時必須穿PVC絕緣管。

大家一定要注意舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋，但是如果能保持工藝，利用裝飾手段來彌補舊房不足，儘量以少改為主。